就紅山半島僭建問題，屋宇署及地政總署再向屯門蟠龍半島20間僭建的獨立屋業主發出清拆令，並檢控其中4間獨立屋的業主。香港測量師學會前會長何鉅業及立法會議員江玉歡均表示，本港僭建問題存在已久，政府應加強檢控及提高罰則，以收阻嚇力。

    何鉅業今早（26日）在一個電台節目表示，蟠龍半島僭建情況比紅山半島更複雜，因為蟠龍半島不少業主在原本物業的地段外，亦有與政府簽訂短期租約，雖然用地未必違規，但從初步資料可以看到，部分土地建有構築物，而資料上並沒有看到到有關構築物經過審批，如有不少獨立屋的平台樓高兩層，整體長度超出短期租約地段的好幾米外。他說，修正工程有一定難度，因為接近海邊，要使用大型機械不容易，要小心按部就班處理，因為難以得知相關建築是否達標，以及建成多年後會否帶來風險。

    何鉅業指，由於蟠龍半島一帶的斜坡岩石層較多，承重會比較穩固，相信山泥傾瀉的風險相對無較紅山半島為大。他說，香港僭建問題已存在幾十年，尤其在一些偏遠地區情況更嚴重，已經累積有相當數目。以往政府都容許位處偏遠、低密度發展現有地段又無發展潛力的獨立屋業主，以短期租約的方式租借官地作花園用途，因此一些業主會透過短期租約方式，向政府租用官地，但沒有人去巡查，不容易察覺霸佔官地情況。

    何鉅業說：「坦白講香港地大物博，政府做這些監管不多，所以好容易『走漏眼』、鬆咗，形成無乜阻嚇力，就算有法則，法例係有嘅，無去巡查，無去檢控」。雖然本港有相關法例，但過去政策不習慣作出檢控，屋宇署及地政總署在規管短期租約上無緊密的合作機制，刑罰不足情況亦明顯。他認為，要處理問題，兩個部門就要建立通報機制，分享訊息，並加重刑罰。「相信政府已經考慮有關問題，希望及早落實。」

    立法會議員江玉歡於同一節目表示，紅山半島超過八成獨立屋出現僭建是「幾離譜」，指紅山半島並非新建的屋苑，當局的執管力度不足，罰則亦欠阻嚇力，令業主視收到當局要求清拆僭建物的命令時如同「食生菜」，令大家對僭建問題過於寬鬆，導致問題能長時間存在。

    江玉歡相信僭建問題不僅在紅山半島和蟠龍半島，認為當局除增加巡查和檢控外，懲罰亦要有阻嚇性，期望當局修例後，建築物條例的涵蓋面可以更闊。

    江玉歡又指，要解決僭建問題，單靠政府部門加強執管並不足夠，社會上各個持份者亦要做好把關工作，包括地產商及銀行，不應容許有僭建物的物業進行買賣或申請按揭。她說，參考其他國家的建築物條例，一旦發現有僭建物，不只是業主要負責，就連容許僭建的相關人士也是犯法，建議當局修改《建築物條例》時要更有彈性。（資料圖）