政府今日（5日）刊憲調整收地賠償的價錢，由4月1日起，政府收回新界私人土地的價錢再下調，第一級別農地為每平方呎1114元，較去年的每呎1267元下跌12%，若以政府2022年5月將收地賠價改制的每呎1510元比較，兩年間更下跌了約26%。

　地價、樓價持續回落，收地賠償價錢有所調整可以理解，民建聯新界北立法會議員劉國勳亦即時收到不少農地持有人反映，農地收地不同政府賣地，若標價太低，政府可收回土地拒絕賣出，惟政府收農地，土地持有人則沒有此彈性；而政府早已公布古洞北/粉嶺北、洪水橋/廈村新發展區的計劃及收地情況，然而收地工作公布後未有立即展開，部分甚至延期，而補償價錢則不斷下跌，亦只能任由宰割。

　以洪水橋/廈村、古洞北/粉嶺北兩個新發展區共須收回的私人土地合共318公頃為例，若以2022年的收地補償率計算，政府需花516.8億元收地；用最新的收地價錢則是381.3億元，即兩年間因應補償下調，政府所需的開支減少約135.5億元。

　劉國勳一直推動北部都會區應加快發展，而收地工作是重要一環，早前政府亦接納劉國勳建議，壓縮造地的流程，政府在獲得行政會議授權後便可開始收地和發放安置補償，無須等待立法會批准工程撥款。

　目前，當政府宣布收地後，有關土地的用途基本上已被凍結，業主只能等待政府正式收地及補償，惟現時宣布收地計劃，與政府正式向業主收地出現頗長的時間差。

　為減少雙方爭議、令收地工作更順暢，劉國勳建議政府可參考市建局收購舊樓重建的做法，公布發展後將價格鎖定在某一日子，讓業主不會被政府收地的時序影響賠償。

　劉國勳期望政府公布新發展區後，能盡快啟動收地工作，令宣布發展與正式收地的時間差收窄；而建設北都亦涉及土地平整等前期工程，早一日收地，對加快北都建設亦有很大益處。