高力最新發布《香港寫字樓租戶調查2025》報告，在全球經濟環境持續波動下，香港寫字樓租戶持續審慎，成本優化仍為首要考慮。

　調查顯示，55%租戶計劃維持現有寫字樓面，27%有意縮減，18%則考慮擴張。在有意縮減辦公空間的租戶當中，81%表示其主要原因是成本優化，其次為業務需求減少（60%）。另一方面，擴張則主要由香港業務增長（68%）及現有空間不足（51%）所驅動。

　高力香港的調查顯示，92%受訪者表示，租金仍是租戶選擇辦公空間的首要因素，其次為樓宇質素(72%)。

　大型企業重視ESG

　今年天氣異常酷熱，調查中12%受訪者在租辦公室會重視環境、社會和管治（ESG）因素，但大型企業對ESG因素逐漸重視，旗艦租戶中，此比例更高達41%，反映大型企業對可持續發展及企業社會責任的期望日益提升。

　超過1/3的保險，科技、媒體及電訊業（TMT）傾向擴張，相對航運物流業及採購貿易則傾向縮減辦公室規模 。

　高力香港企業客戶服務部主管顏慧萍表示，租戶更傾向於尋求具有靈活性及高性價比的辦公室選址策略，例如承造租約時會附加今後可縮減租用面積的條款。

　高力商業物業服務業代理業務主管許永誠表示，業主因應租戶需求，提供可即時租用的已裝修單位、靈活租約及針對性設施升級。業主若能切合租戶實際需要與期望，將有助提升物業吸引力及留住優質租戶。

　調查訪問了逾400家來自各行業及公司規模的辦公室租戶。（記者：王丹丹）