近年來，隨着交通日益便利，灣區生活日益融合，港人北上置業需求凸顯。由深鐵置業主辦的港人北上消費置業看房團將於11月29日走進位於深圳市光明區的深鐵瑞城，感受灣區生活的精彩與便利。本次活動的主題為「走進深鐵瑞城樂享灣區生活」，將為有意北上置業的港人全面解讀深鐵瑞城的價值與優勢，為港人提供更多置業優選方案。

　優質國企+產業新城 置業前景無限

　深鐵置業是深鐵集團全資子公司，肩負着軌道交通沿線土地綜合開發、反哺軌道交通建設運營的歷史責任，探索並形成了國內領先的「軌道+物業」模式，積累了十餘年的軌道上蓋綜合開發經驗，連續四年TOD指數排名全國第一。

　作為深圳軌道交通與城市開發的領軍企業，深鐵置業旗下項目一直以來都備受港人關注。深鐵瑞城位於光明區鳳凰街道光橋路與科裕路交匯處，所在區位屬於光明科學城產業轉化區，堪稱光明版的南山粵海街道。

　當前，光明區「3+3+1」產業集群格局日益成熟，鳳凰城板塊依託「技術、人才、資本」聚合效應，強勢打造先進製造業集聚區。隨着產業繁榮與區域配套持續升級，光明區正從傳統副中心向國際創新樞紐邁進，未來將成為深圳北部高質量發展典範、輻射大灣區的關鍵支點，為居民與投資者帶來實實在在的發展新機遇。在「一城三區」的高規格戰略擘畫下，光明區以科學為筆、產業為墨，勾勒出「科產城人」深度融合的發展盛景，經濟增速持續領跑深圳，吸引大批高新企業入駐及眾多高層次人才湧入，區域價值不斷攀升與兌現，消費活力與置業需求也隨之高漲，正成為大灣區投資、置業的炙熱焦點。種種前景也意味着深鐵瑞城無論是從剛需還是從投資角度都體現出極高價值。

　區位優越暢享灣區繁華

　深鐵瑞城集軌道交通、書香人文、精粹商業、生態公園、品質住宅於一體。立體交通網絡，通勤高效便捷。項目緊鄰地鐵6號線長圳站，一站可換乘在建的13號線，6站直達南山，大幅縮短通勤時間。周邊龍大高速、南光高速等路網密布，方便快速通行。臨近光明城綜合交通樞紐，已接入廣深港、贛深高鐵，未來還將引入多條在建及規劃中的地鐵、城際線路，出行選擇豐富，完全滿足港人暢享灣區生活需求。

　優質教育環繞，接送輕鬆省心。21班幼兒園就在項目旁，社區道路可直通深圳中學光明科學城學校，全程無需過馬路。周邊還有光明區鳳凰城實驗學校、尚美小學等多所中小學，教育資源充足。完善的教育配套讓家長不用在早晚高峰奔波接送，能有更多時間陪伴孩子。

　商業生態完善，生活愜意舒適。項目自建約6萬平方米商業，通過地鐵口連廊可直達，周邊7萬平方米的光明N次方公園步行即達。2公里範圍內有K+PLAZA、沃爾瑪、藍鯨世界等5大商業體，滿足日常消費需求。下樓就是約4.7萬平方米綠地和2萬平方米市政公園，3.5公里內還有四大生態公園，超520萬平方米生態資源，為休閒生活提供好去處。

　國企匠心築房，戶型適配需求。深鐵置業以「六好」標準打造項目，涵蓋好設計、好材料等多個方面，裝配式精裝房採用三星、海爾等知名品牌，品質有保障。建面約96-100平方米的臻裝三房，為舒居設計，配備雙陽台和奢闊主臥套房，能滿足二人世界到三代同堂的家庭成長需求，實現一步到位的改善。

　樓盤基礎信息：

　【佔地面積】約19萬㎡

　【總建面】 約63萬㎡

　【當期在售戶數】 25棟4座約256套 ;25棟6座約234套即將入市

　【戶型面積】建面約96-100㎡觀景臻裝三房

　【產權年限】70年

　【物管公司】深鐵物業

　【項目地址】深圳·光明·深中旁·長圳地鐵站C出口