【香港商報網訊】記者 王靜抒 報導：在慶祝深圳經濟特區成立40周年的大背景下，深圳國際低碳城坪西片區土地整備利益統籌首個建設項目——坪西創新廣場項目日前開工。「低碳城經過多年發展，已經形成以低碳為核心的發展基礎，我們希望加快推動低碳+科技、低碳+生態、低碳+文化、低碳+休閒，把產、山、文、水、城融合起來，讓整個低碳軸活起來。」推進深圳國際低碳城改造升級的華僑城深東集團坪西項目負責人陳葉龍說，一方面是打造更具針對性的產業空間和資源平台，促進綠色低碳產業生態優化。另一方面補充城市功能，提升空間品質，形成生產、生活、生態共融的產業園區和美好家園。
閒置樓改造的低碳樂城酒店
坪西新變
率先啟動建設的坪西創新廣場項目佔地2.3萬平方米，總建築面積約13萬平方米，距地鐵3號線坪西路站約500米，功能涵蓋研發用房、宿舍、配套商業等。
「坪西項目推進中，華僑城始終重視融合政府、社區、企業等多方發展訴求，真正地實現各方主體的互信、共贏局面。」華僑城深東集團常務副總經理周平表示，華僑城自2016年落戶低碳城以來，穩步推進各個項目。始終秉承專業高效的工作作風，克服各種困難，不斷深耕項目，全心全意服務於項目建設，目前取得了實質性的推進。
坪西創新廣場效果圖
「作為龍崗區首個土地整備利益統籌項目，我們可以說是首個吃螃蟹的。」 華僑城深東集團坪西項目負責人陳葉龍介紹稱，「從土地整理、房屋拆遷和開發建設，還有與政府協調配套道路等方面，都需要從細處着手。」
「各種訴求錯綜複雜，在這個過程中要尊重村民的利益，同時保障項目的順利推進。」陳葉龍說「我們將專業問題以通俗的語言跟村民解釋，在反覆溝通過程中也贏取了他們的信任。」
在接受採訪時，陳葉龍不斷強調，項目建設要考慮到所在片區的長遠發展，體現央企的責任和擔當。以總體規劃設計為例，無論是研發辦公和生產產房，還是生活片區，要保證整個方案的合理及其可落地性。
值得一提的是，坪西創新廣場項目建成後將極大地促進坪西股份公司的轉型發展，壯大股份公司的經濟實力，對進一步增強片區居民的發展信心、引導社區轉型發展、推動片區統籌開發起到積極促進作用，最終實現多方共贏。
國際低碳文化會議中心效果圖
低碳升級
「產業具有集聚特性，我們希望通過首開項目——坪西創新廣場和坪西創興園，引進龍頭企業，在低碳城形成戰略性新興產業的集聚地。」陳葉龍介紹，坪西創新廣場以裙房模塊化搭接組合，匹配企業發展的全生命周期，為入駐企業提供多樣選擇，將打造集科技孵化、產業加速、生產研發於一體的新型產業園區。坪西創興園則分設生產和生活板塊，生產區以不同的空間組合和劃分滿足不同規模的企業需求。生產區和生活區通過風雨連廊相連，設計入口廣場、中心庭院等開放式景觀空間，提供舒適的就業環境和公共活動空間，提升產業園區的空間品質和人文關懷。
「在產業園區的設計中，我們強調打造美好生活之城，在花園中建城市。園區不設圍牆，以綠道和連廊串聯，實現人車分流、高效通行。我們也想將周邊綠地系統與項目建設融合，將更多景觀空間釋放給行人，形成環境優美的生產、生活氛圍。」陳葉龍說。
在陳葉龍看來，城市發展的意義在於逐漸更迭，讓產業更有機協同，讓城市更有溫度。回歸自然、親近山水是都市人心中的嚮往，未來在低碳城生活和工作的主要群體是年輕人，他們更注重生活配套，因此在整體佈局中應該尊重山水，遵從人們內心的渴望。此次升級改造中，生態及人文環境的提升還包括低碳城公園建設、丁山河兩岸景觀提升和客家圍屋歷史文化特色村落打造。
高速崛起
深圳國際低碳城所在的坪地街道原來多為低端加工製造業，附加值較低，城市面貌呈「半城半鄉」特徵，城市化發展水平滯後。不過這裏有山有水，有一定的土地資源，適合打造生態低碳城，發展環境友好型高端產業。
2012年8月，深圳國際低碳城啟動建設，作為中歐可持續城鎮化合作旗艦項目，低碳城總面積53.14平方公里，以高橋、坪西片區約1平方公里為啟動區，以丁山河沿線約5平方公里範圍為拓展區。「2016年第四屆國際低碳論壇上，龍崗區政府和華僑城集團簽約開展戰略合作，主要是推動破解低碳城面臨的核心產業根植、低碳品牌提升、城市產品創新，以及存量空間發展瓶頸破解等挑戰。」華僑城深東集團坪西項目負責人陳葉龍說，城市發展的根基在產業，引入華僑城推動升級就是要依託華僑城三十多年成片開發、綜合營城的經驗，以城興產，以產促城，從而留住人才，聚合人氣。
「整個項目以低碳活力軸為統領，在設計上順應氣候特點，結合夏季主導風形成梳式佈局，最大限度利用自然氣候條件進行通風除濕。吸收傳統圍屋的微氣候調節佈局，結合場地綠地空間和屋頂花園、山體、河流形成微氣候循環。」張海波說，「我們還特別強調智慧內核的綠色低碳技術應用，以低衝擊開發、海綿城市作為項目開發基礎，以大數據、AI、智慧城市等先進技術助力片區綠色低碳開發。」