據消息，近日，作為遼陽市重點民生實事之一的老舊小區維修改造工程，自6月全部開工以來，現已對428棟樓、37個年久失修的老舊小區進行了維修改造，總面積超過153萬平方米，惠及21526戶居民。

    據介紹，遼陽市老舊小區維修改造工程兼顧「里子」和「面子」。維修改造老舊小區地上部分是「面子」，是看得見摸得着的，是展示城市形象和品位的；地下部分是「里子」，雖然看不見摸不着，但這部分是群眾最關心、最關注的。

    同時，在項目實施過程中，遼陽市堅持「里子」「面子」一起改，實施居民樓外牆立面修復、道路硬化補修、空中管線治理、綠化培植補植等工程，做到精緻、精美；更新陳舊供水管網、疏通排污管道等，做到精細、精心，徹底解決群眾的「煩心事」「堵心事」。

    據悉，遼陽市的老舊小區維修改造工程廣泛徵求群眾意見，「改什麼、怎麼改，群眾說了算」。社區多次與黨員和志願者進行交流，徵求意見，為老舊小區科學管理奠定了良好的基礎；充分做好教育宣傳和思想發動，通過入戶走訪、召開專題會議等方式，廣泛徵求群眾和相關部門意見建議，做到「改什麼、怎麼改」由小區居民說了算，使群眾由「要我改」變為「我要改」。

    一方面，遼陽市通過摸底調查，確定了「先急後緩，一區一策，上下結合」的改造思路，制定並優化每個小區的具體改造方案。將全市老舊小區全部建立工作枱賬，按照輕重緩急程度進行綜合評估，根據屬地街道社區提交的老舊小區改造摸底調查順序，在充分尊重基層改造計劃的前提下，對申請改造的小區及周邊片區進行綜合分析，結合小區及周邊基礎設施、公共服務設施現狀和居民改造意願，評估「連片改造」或小區內改造的必要性和可行性。

    另一方面，遼陽市在老舊小區「硬件」維修改造的同時，還注重「軟件」管理的提升。根據居民的承受能力，採取社會化管理、業主自治管理、保障型物業多種小區管理模式，堅決破除「改造—棄管—再改造」的惡性循環。

    據了解，遼陽市結合老舊小區改造項目庫和城市經濟社會發展等各方面因素制定年度計劃，按照「實施一批、謀劃一批、儲備一批」的原則，科學制定老舊小區改造年度計劃。（趙凌）