四川省德陽市旌陽區工農村片區是隨着中國工業化進程，形成的集產業、住宅、商業、學校等於一體的德陽城市區域，是德陽市中心城區的一部分。片區佔地面積775畝，拆遷項目擬採用「留、改、建」方式進行城市更新，充分發揮地段優勢，為居民打造更良好的居住環境。

    記者了解到，《德陽市舊城區控制性詳細規劃（第三階段）》對工農村片區就進行了定位：聚焦發展高品質居住、特色商業和總部經濟、職業教育文化等核心功能。工農村原片區已然形成商業繁榮，以建大家園為核心、兩座大學為兩翼架構成了一片商貿休閒娛樂的城市商業區，素有德陽大學城之稱。但由於其部分區域建成時代較久，建築及基礎設施老舊，老舊小區隱患突出，其狀況已經不能適應德陽市的城市發展、產業升級和人民群眾生活需要，急需進行更新和改造。而作為《德陽市城市更新專項規劃》確定為城市更新片區之一，旌陽區工農村片區城市更新項目應運而生。

改造後風貌效果圖

    據介紹，該項目計劃打造「新經濟、新功能、新文化、新空間、新技術」五個街區。將場地單一的餐飲服務功能向以生活居住、文創體驗、特色餐飲、精品商業、商務辦公、休閒娛樂等多元複合的服務功能轉變，其中植入現代消費功能，將其改造為集咖啡、輕餐、網紅甜品、文創藝術等豐富業態的核心商業體驗地，打造成德陽新的網紅打卡地；且打破傳統單一的業態模式，佈置集餐飲、購物、住宿等多元複合的業態組合，推動產業創新轉型，彌補業態空白，打造全齡化、全時化的街區服務。

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    項目其中較具特色的便是以「煙火夜遊、多彩光秀」為主題，以不同形式燈光秀體驗和城市家具的燈景打造成為一個活力四射、絢爛多彩的網紅夜景空間。同時，利用AI技術、全息互動投影、3D裸眼慕屏等科技手段，融入創新、互動、展示等元素，讓遊客能親身感受科技光影的效果，增強對街區的體驗和記憶；發展智慧應用，構建發達的智慧城市應用體系，從而打造出智慧化街區，讓街區的生活更加高效便捷；聚焦發展高品質居住、特色商業和總部經濟、職業教育文化等核心功能區域，在本項目片區形成以特色美食、文創生活、互動打卡、現場表演和沉浸式景觀，打造德陽最有影響力的集市；形成多色調、多感官、多維度的文化體驗，發揮情感力量，喚起社群集體共情，藝術文化接地氣、聚人氣、有煙火氣的旌陽區工農村片區城市新區定位。

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    四川德旌城市建設有限公司相關工作人員介紹，希望通過本項目，能夠實現樂活敢拼、煙火陪伴、萬巷更新、繼往開來的目標。城市有機更新為對建成區城市空間形態和功能進行整治、改善、優化，從而實現房屋使用、市政設施、公建配套等全面完善，產業結構、環境品質、文化傳承等全面提升的建設活動。該工作人員表示，實施城市更新行動要順應城市發展規律，尊重人民群眾意願。以內涵集約、綠色低碳發展為路徑，轉變城市開發建設方式，堅持『留改拆』並舉、以保留利用提升為主，加強修繕改造，補齊城市短板，注重提升功能，增強城市活力。（記者 張寶杉 通訊員 曾可嘉）

頂圖：項目整體鳥瞰效果圖