【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：領展房產基金(823)公布截至今年9月底中期業績，期內可分派總額27.59億元，按年增長3.2%。每基金單位分派130.62仙，按年增加7.51%，增幅為上市以來最低水平。香港面對加息、貿易戰、樓市及股市下跌等問題，領展行政總裁王國龍認為，公司資產多經營生活必需品或食肆，相信影響不大。領展於業績報告內指，香港物業組合仍展現抗逆力，期內總收益增加7%。
目前領展的內地資產佔整體資產8.2%。領展有意未來提升至20%。王國龍表示，內地投資項目如寫字樓，倘若回報增幅較香港好，會因應市況作出調整。公司會重點留意內地一線城市資產，包括商場、甲級寫字樓等。
若以相同基準計算，商舖租金收入按年增加6.5%至26.59億元，街市/熟食檔位租金收入增加9.3%至4.52億元；又指出來自停車場月租車位租金收入為7.45億元，按年升10.8%，時租車位租金收入按年增加7.5%至2.43億元。
零售物業出租率達95.5%
公司109個零售物業出租率為95.5%，較今年3月底下跌了1.5個百分點。而整體物業續租租金調整率為22.5%，去年同期為26.8%，即增幅減少了4.3個百分點；平均每月租金由今年3月底的每平方呎62.4元，提升至9月底的每平方呎65.7元。
領展目前擁有6.1萬個泊車位，每個泊車位每月平均收入為2706元，按年增長9.9%。在現財政年度到期的租約佔總面積比率為19.4%，在下一個財政年度則有總面積的23.3%的租約到期，到2020至2021財政年度及其後，到期租約佔總面積為49.6%。短期租約及空置比率為7.7%。
對於施政報告提出增建公眾街市。王國龍認為，更多公眾街市可以為行業帶來良性競爭。領展過去已經對近40個街市進行了優化，將來仍會繼續。
