【香港商報訊】加拿大房價指數在去年年中觸及高點後同比增幅逐漸收窄，全國10月基准房價指數較去年同期上漲2.3%。分析稱，加國樓市新政既能避免過熱又能避免蕭條，成功給房地產市場降了溫。
房價去年觸頂後漲幅漸收窄
據加拿大房地產協會（CREA）數據，房屋銷售在經歷了連續第二個月下滑後，全國10月基準房價指數較去年同期上漲2.3%。該國房價指數在去年年中觸及高點後開始出現橫盤調整和小幅回落，同比漲幅也逐漸收窄。從2009年房價開始瘋漲到2017年的8年間，加拿大房價共上漲80%。
在最熱門的多倫多和溫哥華兩個城市，同比漲幅也放緩至全國平均水平附近。10月多倫多房產局發布的數據顯示，大多倫多地區的房屋基準價格為76.63萬加元，同比漲幅放緩至2.64%。同期，大溫哥華地區房價指數同比漲幅收縮至1%，較上月環比下跌0.8%。
溫哥華房價去年年中逐漸達到頂部區域，在維持了數月的價格高位之後，於今年5月開始逐步回落。為抑制房價過快上漲，加拿大政府採取了一系列樓市新政，包括今年秋天開始徵收0.5%的投機稅，至明年初將增至2%；同時對海外買家購房徵稅20%，抑制外國投機客擾亂溫哥華樓市。從今年2月起，溫哥華還將300萬加元以上的房屋轉讓稅從3%提升至5%。
