【香港商報訊】最新一份施政報告建議重啟工廈活化計劃，容許業主利用已經或即將整幢改裝的工廈作非工業用途，令本來已經熾熱的工廈市場更加活躍。新蒲崗三祝街12號榮森(第二)工業大廈1樓及7樓全層放售，兩層物業佔全幢大廈業權12.5%，總建築面積約16621平方呎(未核實)，總意向價9500萬元，呎價約6000元。
呎價約6000元
有關物業的1樓總建築面積約為9222平方呎(未核實)，現時分拆成多個單位出租，7樓面積約為7399平方呎(未核實)。物業可以現狀出售，1樓連現有租約，7樓已經交吉，世邦魏理仕獲委任為獨家代理。榮森(第二)工業大廈於1972年落成，為樓高15 層的工業大廈，地下為停車場，1樓至14樓作工業用途。
世邦魏理仕香港資本市場部董事莫旺寧表示，新蒲崗鄰近啟德發展區，受惠於周邊有更多政府部門遷入帶動，商業轉型日漸成型。他說：「強勁需求帶動新蒲崗的工廈成交價節節上升，如位於榮森(第二)工業大廈附近的美華工廠大廈，今年一個月內以高於35%的溢價轉手，樓面呎價升至7000元。」
