運輸及房屋局昨公布，未來三至四年一手私樓潛在供應量為9.9萬個單位，按季增加1000個，創歷史新高。據該局公布的季度數據，截至3月底，現樓「貨尾」單位1.4萬個，興建中未售出單位7萬個，位處「熟地」可隨時動工單位則達1.5萬個。今年第一季施工量3800個單位，按季減少73%；季內有8100個單位落成，較去年第四季3200個增加1.5倍。

　貨尾單位推高潛在供應

　對此，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，首季潛在供應增加，主要來自已落成的貨尾單位增加的3000伙，加上建築中而未預售的單位亦增加1000伙，故推升相關數字。他認為，首季熟地單位數量只有1.5萬伙，屬2014年以來的按季新低，反映中長線的持續供應暫時難有保證，對之後潛在供應量能否維持較高水平存在疑問。

　地產建設商會執委會主席梁志堅對本地媒體表示，中期或長期(供應)沒有問題，按照政府現時意向，短期供應還是少，現時推出來拍賣的地方，都是要開山劈石。

　至於施工量按季大減逾七成，有測量師預計，隨着疫情緩和第二季施工量將會有所回升。至於私人住宅落成量，上季顯著增加，多了逾一倍，有8100個單位，是三年來的高位，已超過去年全年落成量逾一半。