业内专家提醒：曼哈顿房价已高 置业须防风险

　　长年专业从事移民、置业等中介服务的侨外移民浙江分公司总经理助理徐文亚提醒，在购买房子的时候，美国的居民和非美国居民的条件及程序是一样的，但非美国居民在出售自己物业时，上缴的税是非常高的。这是在美国购房的很大风险。

　　且业内人士也称，当地会有一些不太正规的中介出现，他们会以房源很好，律师费很便宜等来吸引客户。但对方可能会隐瞒关于房子的一些真实情况。比如房屋质量、房屋维修费用等问题，并且有可能给你签一个非正式的合同。另外，美国的法律规定与中国并不相同，中国房东在国内的一些合法行为，到了国外就有可能不合规甚至违法。你很有可能会因为暖气没修好吃官司。

　　徐文亚说，中国人投资喜欢扎堆。如果确实有需求，可以考虑购买，但是如果是纯投资的话，就要考虑现在曼哈顿的房产已位于相对高价，所以购置还是带有风险。