近年来，每逢大小节假日，都是房产开发商的狂欢日，因为这几乎成了他们大把大把搂金的日子。可刚刚过去的五一小长假，房地产业却有点让人云里雾里：

　　“北京楼市五一黄金周一片寂静。有房屋直接跳水100多万还是无人问津。相关数据统计，北京二手房价格已经连续4个月下跌。”

　　“4月28日，广西南宁市住房保障和房产管理局发布《北部湾经济区北海等五市户籍居民可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房》的文件，这意味着，北海、防城港、钦州、玉林、崇左这5市居民可摆脱‘1套房’的束缚，至少能在南宁购买2套房。”

　　“温州市正在酝酿一揽子促进当地房地产健康发展措施，其中涉及调整现行限购限贷政策;此外，长沙、杭州等地也有传言称正酝酿和讨论松绑限购的可能性。”

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　　这也就难怪，在这个五一小长假里，多地的开发商会绞尽脑汁、苦思冥想地施以博人眼球的促销术：

　　在上海“五一假日房展”上，某家参展商竟是“展人不展房”：两位妙龄“比基尼”女郎扯着一幅横幅挡在关键部位，上书“我们在×××(楼盘名)等你”。更奇葩的是，当人们索要楼盘资料时，销售人员竟表示对该楼盘何时开盘、户型图、价格等信息一无所知。

　　也是前些天，在浙江慈溪，一家尚未开盘的新楼盘，策划了“360°空中立体看房”活动，开发商租用直升飞机每次免费请两位客人上机，围绕楼盘飞行一圈，让客人从空中俯瞰待售楼盘……

　　无可否认，这两家开发商的“奇思妙想”，当下或许能吸引很多眼球，妙龄“比基尼”女郎搔首弄姿，所散发的暧昧气息，或能引来一些准买房者、甚至一些本无购房之需的好事者来“一饱眼福”……可毫无疑问的是，那些真正有购房之需的人，会因为有“比基尼”女郎而盲目下单吗?

　　对于大多数人来讲，是无缘乘座直升飞机的，能乘直升机在空中360°看房，确实很有新意、很有吸引力，可它能看清楼盘品质、楼盘结构及相关的各种因素吗?

　　显然，精明的开发商不会意识不到这一点，之所以如此博出位，无非是想借媒体平台为自己免费吆喝几声。的确，在商言商，只要不违法，你也奈何不了他，既是明知有忽悠，那也是愿者上钩而已……

　　然而，前些天某些专家级人物针对房地产业的所言，其中究竟有无忽悠的成份，确实有点让人玩味。财政部财政科学研究所所长贾康说：“房价‘大跳水’对老百姓没好处，假设极端情况，楼市崩溃，中国就会跌进中等收入陷阱，贫富分化加剧，直接影响民生。美日是发达国家，情况不同。美国进行调整以后，新政策很快使其摆脱了危机;日本在20年的经济停滞后，老百姓的国民福利没什么滑坡，照样过得比较滋润。所以我们不能感情用事。”(5月3日中国新闻网)同样，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌也认为：“房屋售价相对理性，接近市场化。”(5月3日《南方都市报》)

　　“房价大跳水，对老百姓没好处”、“房价已相对理性”之类的说辞，或许自有专家们的道理，至于百姓们买不买账，想必每个人心里自然会有一杆秤，但是还是需要提醒人们的是，现在也有极个别“专家”会自甘堕落为“砖家”的，所以，专家说得在理，我们可作为参考入耳，若他们言得过了头，我们就不妨姑妄听之。至于有无主观忽悠，在诸多民众年收入只够购买一个厕所间的语境下，也只能“智者见智，仁者见仁了”…… （龚坚华）