【香港商報訊】記者劉思桐、劉家麗報道：《印花稅條例草案》已於立法會審議超過一年，有市場消息指，政府為使該法案盡快獲通過，有意輕微放寬「雙倍印花稅」(DSD)限制，將要求的6個月換樓退稅期限，計算起點由簽訂臨時買賣合約，更改為樓宇「交吉」，令市民可以延長換樓時間，消息亦指，財經事務及庫務局局長陳家強將於今日到立法會交代政府最新立場。

　　發展商普遍表示歡迎

　　對於上述消息，發展商普遍表示歡迎，惟認為對市場的幫助不會太大。恒地(012)營業(一)部總經理林達民對本報表示，若消息屬實，對市場來說短期內屬正面，惟中長期則影響不大，需要換樓的人士始終會換樓，只是出售物業的時間延長，令短線客路變闊，而對於有需要同時持有兩間物業的用家來說，則問題仍未能解決。英皇國際(163)執行董事張炳良表示，希望消息落實后對本港樓市有所幫助，但個人認為幫助不大。

　　可堵塞政策買一手樓花盲點

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，此修訂可堵塞政策購買一手樓花的盲點，并可減少對購買一手盤的不便。他指出，購買樓花單位往往超過6個月樓花期，即欲購買樓花單位作換樓的人士一般除要繳付DSD稅外，更要在中途租樓暫住。此外，由於現時新盤落成前不可轉售樓花單位，因此修訂條例相信不會引起炒風，并有助由二手樓轉入一手樓的換樓用家。

　　不過，他續指，「樓換樓」由臨時買賣合約修訂為完成交易起計算，即換樓人士僅多一至兩個月時間出售原有單位，對二手換樓市場未必有太大的影響。