【香港商報訊】市場關注政府建議放寬雙倍印花稅(DSD)限制，巴克萊發表研究報告指，政府微調DSD，料能刺激大市氣氛，相信未來樓價走勢仍取決於供應情况，由於陸續再有土地推出招標，相信地價及樓價走勢會持續下行，不過，現時大部分本港地產商及業內人士對住宅市場前景看法仍審慎。

　　二手交投不增反減

　　DSD微調后，二手交投不增反減。據利嘉閣地產分行數據，全港50個指標屋苑在過去一周(5月12至18日)僅錄179宗買賣個案，按周減14%，連跌兩周，并屬近五周最少。港島、九龍及新界三區二手成交全面報跌，成交宗數分別為30宗、59宗及90宗，分別跌21%、26%及1%。

　　利嘉閣地產董事陳大偉指出，政府上周微調DSD稅制后，雖然換樓客睇樓意欲明顯提升，惟用家還價依然審慎，加上部分業主因「辣招」微調而收窄議價空間，雙方各退一步下，議價明顯膠着，二手成交不升反跌。

　　不認同豁免非住宅DSD

　　另外，地產及建造界議員石禮謙提出修訂，要求豁免向非住宅物業徵收雙倍印花稅。石禮謙認為非住宅物業沒有出現炒風，交投更出現下跌，不應該受到雙倍印花稅所限。

　　對此，財經事務及庫務局副秘書長陳美寶回應指，政府提出雙倍印花稅，旨在扭轉樓市只升不跌的現象，亦希望防止炒賣的熾熱情况由住宅物業蔓延至非物業市場，政府需顧及市場對消息敏感和波動，對石禮謙提出的豁免修訂，不表認同。