地建會等促撤非住宅DSD

　　港置籲再寬BSD 加速減辣

　　【香港商報訊】記者劉思桐、實習記者 盧思敏報道：政府上周宣布放寬雙倍印花稅(DSD)換樓期限，引發各界對樓市續「減辣」的訴求與憧憬。地產建設商會昨就聯同多個商會與測量師行發表聲明，促請政府豁免向非住宅物業徵收雙倍印花稅。香港置業昨亦指，近日二手交投不升反跌，微調DSD尚未奏效，呼吁政府加速「減辣」步伐，如放寬買家印花稅(BSD)等，為市場盡早消除不明朗因素。

　　地產建設商會昨聯同香港英商會、香港加拿大商會、香港中小型企業聯合會及多間測量師行發表聲明，要求政府修訂《2013年印花稅(修訂)條例草案》，令自用、投資及重建等各屬正常商業活動的非住宅物業買賣可獲豁免繳交雙倍印花稅。

　　憂非住宅DSD拖慢經濟

　　聲明表示，向非住宅物業徵收DSD，會令屬於正常商業活動的非住宅物業買賣受牽連，亦會直接打擊本港中小企經營，令工商物業交易陷入停頓，削弱企業控制成本及調度資金能力，融資變得更困難，間接拖慢經濟活動，同時將阻礙商廈翻新、工廈活化及增加酒店與零售樓面供應的步伐。

　　對於上周政府提出「微調」DSD，業界普遍認為對市場的實際幫助不大。恒地(012)營業(一)部總經理林達民昨於記者會表示，措施有助刺激部分換樓客的需求，對該類買家有利，但對整體市場的正面刺激不大。

　　DSD微調后業主叫價硬

　　香港置業高級執行董事伍創業昨亦於記者會表示，政府是次修訂DSD，相信原意之一是提升二手放盤量，紓緩各區「盤荒」問題，惟目前業主轉趨心雄，叫價企硬甚至封盤，反而令二手放盤更趨稀缺，近日二手交投不升反跌。他呼吁政府加速減辣步伐，如放寬買家印花稅等，為市場盡早消除不明朗因素。關於整體樓價走勢，他表示，年初至今已下調約5%，維持全年跌10%的預測。

　　DSD修訂雖未令樓市成交速見回升，惟令本港業主的心態有所變化。據港置於本月10至14日對548位業主進行的調查，與4月下旬DSD微調前結果比較，發現有近三成業主看好樓市前景，料全年樓價會上升，明顯高於修例前的19%。此外，在一眾放盤業主中，有逾八成表明「減價5%或以下」、甚至「不會減價」，顯示現時業主心態呈強，對后市開始轉趨樂觀。