港5月住宅交投重現小陽春

　　環宇海灣或今日再加推

　　【香港商報訊】記者朱樂恩報道：本港5月份一、二手住宅註冊宗數合共錄5276宗，已連續兩月超越5000宗以上，創15個月新高，反映近期住宅交投升溫，重現小陽春。另一方面，新盤荃灣環宇海灣首批591伙已沽清，有機會最快今日加推。端午節三天假期一手成交活躍，新世界(017)的元朗溱柏共沽27伙。

　　香港置業高級執行董事伍創業表示，據土地註冊處資料顯示，5月份一、二手住宅註冊已超越4月，合共錄5276宗，相比4月的5038宗按月上升約半成，此數字連續兩月逾5000宗，創去年2月后15個月新高。一手註冊表現較二手遜色，5月份一手註冊錄803宗，相比4月逾千宗回落近三成；一手註冊有所回軟，惟數字仍逾800宗。

　　二手註冊方面，5月份暫錄4473宗，相比4月不足4000宗按月升約15%，二手註冊占整體住宅註冊比率為85%，相比5月的77%上升8%，為去年8月后新高。

　　環宇不少買家為換樓客

　　由長實(001)、南豐及港鐵(066)共同發展的荃灣環宇海灣，有機會最快今日加推，但不會全推1717伙，項目首批591伙套現約40億元，已加推的354伙市價合共約30億元。長江實業地產投資董事劉啟文昨表示，買家不少為換樓客，項目的3房至4房戶正切合市場需求，其中六成買家選擇即供，四成買家選擇建築期付款。

　　環宇海灣已加推354伙應市，其中約有80伙2房戶，160伙3房戶，114伙4房戶，分布於第2座、5座至8座。睇樓客梁先生昨日表示，已入過6票，鍾情3房向山景單位；另一睇樓客梁太暫未入票，目標為3房至4房單位，預計用900萬元入市。

　　溱柏端午假套現逾1.5億

　　端午節假期一手成交活躍，新世界的元朗溱柏共沽27伙，涉19伙三房戶，占總成交的七成，不少買家為換樓客，項目於三天假期共套現逾1.5億元，項目開售至今累售1206伙，占可售單位超過95%，共套現逾51億元。南豐及永泰旗下的大埔海鑽沽3伙，信和(083)的灣仔囍沽5伙，信和的觀月樺峯亦沽2伙。

　　至於端午節假期二手表現，香港置業統計的十大屋苑，三天假期錄約23宗成交，較上周末的13宗大升近77%，西九四小龍錄5宗成交，現時西九四小龍屋苑平均實用尺價約為11546元，較月初微升。沙田第一城則錄6宗成交。

　　此外，利嘉閣地產統計指，沙田第一城過去三天累錄6宗買賣，屬長假期間表現最好屋苑；杏花恏以5宗買賣屈居第二。美孚新恏則較遜色，周末兩天「捧蛋」收場，未錄成交。