【香港商報訊】溫州樓市在中國一直有風向標之稱，從這里走出去的炒房團甚至影響到全國，不過近期關於溫州樓市的報道中，縮水、暴跌、腰斬、崩盤等詞汇卻集中出現，有媒體說，在房價歷經32個月連續下跌之后，溫州最大的一座樓盤將以超低價9000元每平米開盤，這個價格是溫州房價最高時的八分之一。不過三江立體城總經理姜孟軍否認了這一消息。姜孟軍表示他也是從媒體上知道這一消息的。

　　雖然姜孟軍否認9000元每平米開盤的消息，但溫州嚴峻的樓市狀况可想而知。中歐地產集團溫州房地產公司總經理王宏偉表示，溫州所有的地產，包括房地產開發這幾年，它不是賺不賺錢的問題，它是能不能退得出來，就是說原來投進去的錢能不能全身而退。他稱，現在很多像溫州有些小的房地產，基本上就是這個項目做完或者就不做了，有些該虧掉就虧掉了，因為他們很多都是拼起來的稍微好一點，如果你是一家，比如說一個房拿過來是一家的錢或者兩家的錢，那虧得一塌糊涂，所有錢抽不出來，他就破產了。談到溫州樓市，王宏偉說得最多的就是以價換量、保命和全身而退。

　　教改新政讓學區房更瘋狂

　　與此同時，北京個別區域的量價卻「逆市上揚」。究其原因，是這些地方挂上了「學區房」的金字招牌。

　　小學就近入學、小升初多校劃片入學、取消「共建生」……各地一系列意圖促進教育公平的政策利好看似杜絕了「遞條子」「送票子」，卻讓「拼房子」愈發猛烈：老牌學區房價格依然堅挺，新晉學區房也在「蹭蹭」往上漲。

　　從北京西城、海淀等教育資源集中區域可以發現，雖然樓市整體低迷，但學區房依舊在短時間內每平方米上漲四五千元，從前無人問津的老舊小區迅速變成「香餑餑」。如此「華麗轉身」讓不少家長苦不堪言：教改「新政」咋就成了「樓市先行」?