【香港商報訊】西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心昨日發布報告稱，內地家庭的住房擁有率已達到90.8%，城鎮住宅市場的整體空置率則高達22.4%;4.2萬億銀行房貸沉澱於空置住房，降低了金融市場效率;11.8%城鎮地區家庭資產沉澱於空置住房，造成社會經濟資源巨大浪費。

　　該中心周二發布《城鎮住房空置率及住房市場發展趨勢2014》指出，空置住房占用的銀行貸款，屬於資本镕置，降低了金融市場效率。中國家庭金融調查數據顯示，空置住房不僅具有較高的信貸可得性，其貸款規模也遠高於非空置住房。信貸可得性是指實際獲得貸款家庭與有正規信貸需求家庭之間的比例。

　　據中國家庭金融調查與研究中心主任甘犁教授介紹，內地家庭的住房擁有率已達到90.8%，與歐美發達國家相比，中國城鎮家庭住房擁有率顯著偏高。同時，2013年中國城鎮家庭多套房擁有率為18.6%。今年3月的季度數據顯示城鎮家庭多套房擁有率已上升至21.0%。

　　特別值得關注的是，報告稱經濟適用房的空置率高達23.3%，且家庭年總收入最高的25%家庭擁有經濟適用房的比例明顯高於中低收入家庭，經濟適用房存在嚴重的資源浪費和「錯配」現象。報告建議國家在未來的房地產調控中應停建或減少保障房建設，而把重點放在盤活存量住房方面。