【香港商報訊】會德豐(020)旗下會德豐地產的觀塘甲級商廈項目One Bay East東座終於名花有主。花旗集團以54.25億元購入東座全幢，創香港全幢商廈成交紀錄。市場人士指，這反映企業看好東九龍前景發展，料區內買賣將更趨活躍。

　　反映看好東九龍發展

　　One Bay East由兩幢甲級商廈組成，總樓面面積約102.5萬平方尺，其中東座物業樓高21層，樓面面積約為51.2萬平方尺。以成交價54.25億元計算，折合尺價約1.0596萬元。去年4月宏利人壽保險以45億元購入其西座全幢，尺價8789元。物業預期於明年年底落成。

　　花旗集團亞太區行政總裁卓曦文表示，是次決定在本港購入One Bay East東座，反映集團對香港持續發展成為領導國際的金融中心及香港作為集團多項核心業務的樞紐充滿信心。花旗集團香港及澳門區行長盧韋柏表示，預期這商廈將成為集團全新綜合辦公中心，整合現時分布於香港及九龍各區的辦公據點。會德豐地產主席梁志堅表示，很高興花旗集團選定One Bay East為其香港業務的策略性據點。頂級跨國企業作出如此重大及長線的投資，正好反映他們對香港前景深具信心。

　　料業主會提價達10%

　　中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，今次One Bay East東座的成交尺價，與宏利人壽保險去年購入的西座成交尺價相比，增幅約20%，充分反映東九龍商廈群的升值潜力。再者，花旗銀行今次逾半百億元購入東九龍全幢物業，既看好東九龍前景發展，亦對本港經濟發展投下信心一票。受惠於今次利好消息帶動，預料短期內東九龍商廈買賣交投將會更趨活躍，個別業主更有機會反價封盤，預料業主會提價出售，增幅至少約為5%至10%。

　　繼One Bay East后，會德豐地產計劃將現時的九倉電訊廣場重建為面積近60萬平方尺的甲級商廈物業，另將重建九龍貨倉物業，及於上月購入的啟德地皮發展全新住宅物業，以配合九龍東的全面發展。