【香港商報訊】記者潘奕祺報道：繼中集集團(2039)和麗珠醫藥(1513)后，內房龍頭萬科集團(2202)昨日亦「B轉H」，以介紹形式，由內地B股轉往本港H股上市，全日收報13.28元，較B股於本月3日的收市價9.85元人民幣(折合12.41元)高出7%。集團董事長王石表示，萬科在B轉H后望引入國際戰略投資者。

　　港發債成本低內地逾半

　　萬科以介紹形式轉板，并不涉及融資，王石昨日於上市儀式后說：「我們挂牌沒有籌錢，但在港上市，我們可以在這里發債，簡單來講在香港的平台發債，比在內地至少成本低一半。」

　　對於萬科來說，B轉H除了提供多一個直接融資渠道外，還能引進更多戰略投資者，王石就提到，在港上市有助集團引入國際投資者，目前正與一些國際機構會談，并希望引入對房地產業務有興趣的長期投資者。他補充指，目前萬科的合作項目占整體的85%，希望透過引入新戰略投資者打造更多合作項目。

　　料內地樓市調整2至4年

　　另外，王石昨日再提到樓市拐點論。自去年年初以來，王石就頻頻提示內地樓市風險，昨日再指出，中國房地產已過黃金時代，現在是「白金時代」，又強調目前內地樓市存在泡沫，樓市正在度過調整階段，預計樓市未來2至4年會持續調整。他又希望中央不再推出調整政策刺激樓市，認為「無新政策就是政策」。

　　昨日除了萬科外，還有中州證券(1375)和泛亞環境(6128)挂牌，兩者都「潜水」。中州昨日裂口低開，并「由頭潜到尾」，收報2.16元，較招股價2.51元跌13.94%，每手不計手續費蝕350元。至於泛亞環境，則是「虎頭蛇尾」，在早段高見1.36元后，便調頭向下，尾市「破底」收報1.18元，較招股價1.2元跌1.67%，每手蝕40元。

　　綠葉受大型基金追捧

　　雖然兩新股首挂表現不理想，但今日有大熱新股綠葉制藥(2186)招股，引起市場關注。綠葉共發行9.99億股股份，招股價介乎5.38元至5.92元，每手500股計，入場費2989元。據了解，綠葉受大型基金追捧，中小型基金都「跟風」，國際配售反應非常熱烈。有分析指，其首日升幅可達10%。

　　事實上，綠葉可謂「六星拱照」，其引入的六名基礎投資者「粒粒皆星」，包括惠理基金、OrbiMed、Dragon Billion China、Trivest Investment、麥格理基金和五礦資本，合共認購2.8億美元，占集資額約40%。值得留意的是，除了OrbiMed外，其他全部是大型基金，陣容之鼎盛能媲美去年的信達(1359)。