6月30日，中国指数研究院最新数据显示，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年6月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10923元/平方米，环比上月下跌0.50%，为连续第2个月下跌，跌幅扩大0.18个百分点。
对此，业内人士表示，全国性成交均价下跌主要受结构性因素影响，一线城市及部分二线城市成交量下滑幅度超过三四线城市，导致全国均价出现结构性下跌。而下半年行业调整还将继续，年内将是一个“反复筑底”过程。
数据显示，在重点监测的100个城市中，71个城市房价环比下跌，29个城市环比上涨。与上月相比，本月环比上涨的城市数量较上月减少8个，其中涨幅在1%以上的有7个，与上月持平；环比下跌的城市数量较上月增加9个，其中跌幅在1%(含1%)以上的有35个，较上月增加5个。
同比来看，全国100个城市住宅均价比去年上涨6.48%，涨幅较上月缩小1.36个百分点，为连续第6个月缩小。按中位数计算，全国100个城市住宅价格中位数为7236元/平方米，环比下跌0.86%。
中国指数研究院表示，2014年6月，全国100个城市住宅均价连续第2个月环比下跌且跌幅扩大。下跌城市中，温州、常熟跌幅超4%以上，包头、昆明、泰州跌幅超3%，杭州等6地跌幅超2%。值得注意的是，十大城市中9个城市环比下跌。
CRIC研究中心表示，全国性成交均价的下跌主要是受结构性因素影响，一线城市及部分二线城市成交量下滑幅度超过三四线城市，导致全国均价出现结构性下跌。“由于市场供应增加、价格上涨导致购买力明显不足，加之银行对个人房贷收紧，从而促成了整个行业的实际下跌调整。”
CRIC研究中心表示，进入2014年以来，商品房销售额的下跌速率已经超过了商品房销售面积下跌速度，暗示价格深度调整的步伐已经明显加快，并将会成为主角。
对于后市，CRIC研究中心表示，行业调整还将继续。现阶段距稳定尚有一段距离，未来还有许多反复。价格寻底的过程尚在进行中，要等未来一些新上市项目价格回调到位之后，市场才有可能出现所谓的“筑底成功”。从时间上来看，今年行业调整至少将持续到年底，年内都将是一个“反复筑底”的过程。
6月百城住宅均价跌0.5%
【香港商报讯】中国房地产指数研究院（下称中指院）昨天报告显示，6月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10923元/平方米，环比上月下跌0.50%，连续第2个月下跌，跌幅扩大0.18个百分点。
与上月相比，6月价格环比上涨的城市数量减少8个，其中涨幅在1%以上的有7个，与上月持平；6月价格环比下跌的城市数量较上月增加9个，其中跌幅在1%(含1%)以上的有35个，较上月增加5个。从涨跌城市个数看，71个城市环比下跌，29个城市环比上涨。
按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7236元/平方米，环比下跌0.86%。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19517元/平方米，环比下跌0.45%，同比上涨12.32%。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨6.48%，涨幅较上月缩小1.36个百分点，为连续第6个月缩小。
根据中原地产研究部的数据显示，截至6月26日，北京年内新建住宅合计签约22782套，较去年同期下滑了48.77%，环比则下滑40.23%。预计整个上半年，北京新建住宅的签约面积和金额分别为275万平方米和735亿元。签约套数和成交面积均创下了近9年来的同期最低值。
延续双向调控原则
展望下半年，中指院认为，中央调控政策将延续分类指导双向调控原则，继续推进长效机制建设，市场短期供大於求的压力可能促使更多地方政府微调政策，政策环境差异化特徵更趋明显。基於当期经济形势和房地产市场特点，中央或将继续采取金融措施支持自住需求，合理引导和稳定市场预期，地方政策微调也将短期刺激市场，下半年需求或将缓慢回升。
不动产登记条例「难产」
昨日是国务院要求《不动产登记条例》出台的最后一天。时限将至，条例却「难产」。根据国土资源部上月通过的立法计划，《不动产登记条例》已由6月底前出台变为6月底前力争报出送审稿，年内完成立法。
国土系统一位工作人员表示，条例牵涉部门较多，与现行部门规章存在冲突，目前仍在研讨和徵集求意见阶段。部门利益成为统一登记之路的绊脚石。
京广深齐跌仅上海上涨
继5月份出现2年来的首次环比下滑后，6月份百城住宅均价再次环比下滑，且跌幅扩大。而在房价最为坚挺的一线城市，也仅有上海的新房均价环比上涨，北京、广州、深圳的新房均价则全部下跌。
6月份北京、上海等十大城市住宅均价为19517元/平方米，环比下跌0.45%，同样是连续第2个月下跌，下跌城市个数则增加至9个。具体来看，仅上海环比上涨，涨幅为0.25%；杭州环比下跌2.06%，跌幅最大。
同比来看，十大城市住宅均价全部同比上涨，涨幅为12.32%，已连续20个月上涨，但涨幅继续缩小。其中，北京6月份住宅均价上涨19.75%，涨幅居十大城市首位。
二手房方面，6月份十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26754元/平方米，环比下跌0.85%，同比上涨9.77%。
报告认为，从政策环境来看，上半年中央一直贯彻分类指导双向调控的原则，地方政府对现行政策进行微调的城市增多，市场效果仍有待观察。目前，购房者观望情绪继续蔓延；房企推盘量加大，多数城市库存高企、去化压力上升。从目前的市场价格变化情况看，国内房地产价格在经历近两年持续上涨之后已经进入调整期。
对于下半年的市场行情，报告指出，中央调控政策将延续分类指导双向调控原则，继续推进长效机制建设，市场短期供大于求的压力可能促使更多地方政府微调政策，政策环境差异化特征更趋明显。基于当期经济形势和房地产市场特点，中央或将继续采取金融措施支持自住需求，合理引导和稳定市场预期，地方政策微调也将短期刺激市场，下半年需求或将缓慢回升。供应方面，随着前几年供应土地逐渐进入上市推盘周期，同时多数企业上半年业绩压力较大或将促进下半年企业推盘增加，市场供应将有所增加。供大于求的状况将导致“去库存”仍是下半年主基调；预计全国房价将在波动中延续阶段性下行趋向；不同城市将继续分化，库存持续高位、去化周期长的城市房价下行压力较大。