【香港商報訊】記者劉家麗報道：近年政府招標出售的土地多次以流標告終，過往投地方針取態奉行「別人不投地時，正是投地好時機」的恒隆集團(010)及恒隆地產(101)董事長陳啟宗表示，下半年在本港買地的機會微，因現時本港發展商手頭現金充足，發展商仍有充足資源購買土地，故估計在有競爭的情况下，集團難以買到適合的土地。

　　內地買地計劃方面，陳啟宗就表示，將來買地會集中於二線城市，因一線城市競爭大，集團發展機會有限，且集團一向物色及發展較大型的土地，而該類型土地在一線市場難求，反而二線城市有機會得到。不過他又強調，好的地皮總是在市場不好時才有機會買到，不排除在市場有調整的時候抓住機會購買好的地皮。

　　內地商業地產存在困難

　　游走於內地房地產市場多年，陳啟宗坦言，內地房地產市場較香港复雜得多，但據個人觀察，認為現時內地房地產亦朝着一個好的方向發展，不過商業地產市場就仍然較弱。內地「打貪」影響內地的零售市道，集團維持每年落成一個商場的目標不變，并不會因此而放慢，其中天津恒隆廣場將於9月開幕，陳啟宗表示，現時商場出租率為86%，預計簽約出租率於開幕時可達90%，首年的回報率預期可達4%至5%。

　　即使如此，但在截至6月底止半年期間，集團在商業地產方面算是交足功課，期內恒隆地產及恒隆集團的租金收入均按年升10%，分別錄35.56億及38.45億元。期內，恒隆地產中期純利錄32.17億元，按年升14%；恒隆集團則錄20.6億元，升17%。物業銷售收入增幅明顯，前者升9.86倍，后者升8.29倍，均達到9.01億元水平。