【香港商報訊】國務院辦公廳日前印發《關於進一步加強棚戶區改造工作》通知指出，去年改造各類棚戶區320萬戶以上，今年計劃改造470萬戶以上。通知部署有效解決棚戶區改造中的困難和問題，加大金融支持力度，研究建立完善多層次、多元化的棚戶區改造融資體系，紮實推進改造約1億人居住的城鎮棚戶區和城中村。

　　國企納入改造規劃

　　通知強調，各地區要進一步摸清待改造棚戶區的底數、面積、類型等情况。區分輕重緩急，結合需要與可能，按照盡力而為、量力而行的原則，有計劃有步驟地組織實施。

　　通知要求，各地區要在摸清底數的基礎上，抓緊編制完善2015年-2017年棚戶區改造規劃，將包括央企在內的國有企業棚戶區納入改造規劃，重點安排資源枯竭型城市、獨立工礦區和三線企業集中地區棚戶區改造，優先改造連片規模較大、住房條件困難、安全隱患嚴重、群眾要求迫切的棚戶區。

　　另外，通知還指出，要落實財稅支持政策。中央將繼續加大對棚戶區改造的補助力度，對財政困難地區予以傾斜。建立健全地方政府債券制度，加大對棚戶區改造的支持。另外，加大金融支持力度。支持金融機構創新金融產品和服務，研究建立完善多層次、多元化的棚戶區改造融資體系。

　　棚改托底經濟增長

　　為了應對不斷下滑的房地產市場，內地各地方政府或明或暗地放松限購政策。而繼呼和浩特之后，明文松綁限購的城市越來越多。太原市房管局日前發布《關於調整我市住房限購政策促進省城房地產市場健康發展的意見》，這意味著，從昨日起，太原市已正式取消限購。

　　中國指數研究院認為，未來限購調整城市數量將進一步增加，而棚戶區改造將托底新一輪經濟增長。

　　中指院最新報告稱，中央默許地方發力，限購政策逐步退出，同時長效機制建設繼續推進，以逐步取代短期調控手段。「在庫存壓力大、市場下行的局勢下，中央默許地方根據實際采取有效措施去庫存，作為短期刺激市場最明顯的取消限購方式首當其冲。」報告指出，預計未來會有更多庫存量大、去化的城市加入取消限購行列。

　　限購松動冷熱不一

　　中指院公布的7月百城新建住宅均價環比連續第3個月下跌且跌幅擴大。數據顯示，中國房價延續調整之勢，但近期各地放松限購有助於樓市下半年回穩。中指院數據還顯示，上個月，其重點監測的42個主要城市樓市累計成交面積環比上漲9.6%，止跌回升;同比下降12.2%，但降幅有所收窄。

　　在一系列「救市」政策的激勵下，中國主要城市樓市成交出現小幅回升。其中，濟南受到取消限購影響，成交上漲幅度最明顯，達142.18%;而廣州降幅最大，為30.33%。分析人士認為，雖然限購政策逐步松綁短期內或將釋放部分被壓制的市場需求，但各個城市對政策松綁的表現不同，市場出現分化。由於各地差別化信貸政策的力度并未放松，且多數中小城市限購政策執行力度始終較為寬松，樓市低迷態勢短期難以扭轉。