经济学家、全国人大财经委副主任委员、民建中央副主席辜胜阻解读《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》时指出，大量的三线、四线城市楼市出现降温，库存量很多。现在的户籍是差别化落户政策，全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市，这样会有利于三线、四线城市楼市库存积压的缓和。

　　辜胜阻表示，城镇化、市民化和房地产是有密切关系的，城镇化、市民化会给房地产市场带来机遇，但同时也要防止城镇化的房地产化。现在有些城市把城镇化建立在单一的房地产上面，导致鬼城和空城，所以应该辩证地看待城镇化和楼市之间的关系，就是一方面它们相互关联，另一方面城镇化不等于房地产化，不能把城市的建设单一建立在房地产的基础上。

　　辜胜阻认为楼市是当前影响经济运行最大的变数，因为楼市一头是投资，一头是消费，三驾马车中间就有两驾马车在楼市；一头是金融，一头是与几十个产业相关联的实体经济；一头是民生，一头是经济增长；一头是政府、银行、消费者利益，一头是开发企业可持续发展。这不仅涉及到房地产的可持续发展，还涉及到地方政府的财政收入、银行贷款等等，所以它是牵动中国经济变化运行最大的一个变数。户籍制度的改革，将进一步加快转移人口市民化的进程，大量的进城人口对楼市的影响肯定会产生积极的一面。