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东莞市会展中心地块“换马甲”出让

2014-08-14
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   定向瞄准,东莞一宗预出让商住地块引发业内人士猜疑——

  10日,东莞市国土资源网挂出近期14宗国有建设用地预出让公告。虽然商住地仅2宗,但因为涉及“南城区鸿福北路”,一宗占地面积为126995平方米的商住商服用地引发关注。

  记者搜索发现,南城区并无“鸿福北路”路名,但根据其表述、容积率及用地面积,业内人士怀疑“南城区鸿福北路”地块为此前被热炒的东莞市会展中心及其周边地块。

  “鸿福北路”地块引关注

  今年4月,东莞市城乡规划局公布规划,将东莞国际会议展览中心所在地块及其北面用地性质变更为R 5商住混合用地,随后,这一调整被外界认为是政府为王府井项目“腾地”,但东莞官方至今未对此明确回应。

  昨日,记者搜索发现,南城区有鸿福东路、鸿福西路,鸿福中路,却难以搜到“鸿福北路”。

  “今天微信群里不少朋友也在议论这事。”12日,瑞峰置业副总经理姚丽军告诉羊城晚报记者,他印象中确实没有“鸿福北路”这个路名,应该是“鸿福路北侧”,其称可能是有意无意地弄错了。“鸿福路北侧地块应该就是会展中心地块及其后的空地。”不少业内人士据公告表述、容积率及用地面积推断认为,此前国内知名百货王府井落户东莞,会展中心面临被拆的消息经媒体报道后闹得沸沸扬扬。现在进入正式出让阶段,政府不想让该地块再度成“焦点”,只得采用犹抱琵琶半遮面的方式示人。

  据悉,根据东莞市会展中心地块及其北面涉及的四个地块一般性调整控规,会展中心地块总用地面积为135031平方米,容积率4.5,显然,会展中心地块容积率与“南城区鸿福北路地块”一致,用地面积也较为接近。

  工业用地占比超6成

  昨日的预出让公告显示,14宗将陆续出让的国有建设用地中,工业用地占了9宗,占比64.2%,涉及麻涌、生态园、茶山、松山湖、凤岗镇及虎门港管理委员会等。

  其中,麻涌独占鳌头,其豪丰片区就有4宗地块出让,总面积达到39109平方米。面积分别为7517平方米、7717平方米、14277平方米、9598平方米,容积率在0.7~1.712,建筑密度在30%~50%。此外,还有3宗科研设计、普通仓储、商服用地(贸易咨询用地)地块预出让,分别来自松山湖、凤岗镇及虎门港管理委员会。其中,位于凤岗镇凤岗镇凤德岭村普通仓储地块占地面积最大,达到103594平方米,容积率≤1.8 ,建筑密度≤60%。

  而此次预出让公告中,商住地仅2宗,位于横沥镇半仙山地块占地面积约为55791平方米、容积率1.0~3.0,建筑密度≤40%。而位于南城区鸿福北路地块占地面积约126995平方米,容积率1.0~4.5,建筑密度≤50%,当前权属方为土地储备中心。

[责任编辑:徐瑩]
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