港府楼市辣招令买家却步，施永青预料，楼市不会突然进入牛市，辣招令投资者入市成本增高，买家减少令业主倾向封盘，因此盘源减少。现时买家多为上车客，施永青解释，由於市场之前累积了不少购买力，但市场消化这批买家后，楼市暂未有上升动力，大升浪的牛市不能单靠小撮上车客支持。

 

　　另外，美联10大屋苑周末录16宗成交，比上周跌11.1%；按15大屋苑统计，本周末录19宗，较上周跌5%。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，港岛区太古城、康怡花园及海怡半岛录3宗成交，与上周末相若。九龙区丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新恏，录7宗成交，较上周末增2宗。新界区荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄录6宗成交，较上周末减少4宗。

 

　　本月物业注册料回落

 

　　至於本月物业注册，港置料录8000宗，数字为连升5个月后首度回落。香港置业高级执行董事伍创业表示，7月至8月上旬的整体物业注册宗数录3126宗，按月跌21.4%，料全月录8000宗注册，届时按月跌逾一成。8月至今整体注册金额暂录约222.4亿元，较上月同期约225.2亿元跌约1.3%。本月二手住宅注册录2185宗，占整体注册七成；一手私人住宅录619宗，占约20%；非住宅物业录322宗，占约一成。非住宅物业注册按月跌幅最大，按月跌47.2%；一手私人住宅注册按月跌约35.4%；二手住宅注册按月跌约9.4%。

 

　　利嘉阁料今月物业注册跌至7800宗，利嘉阁地产研究部主管周满杰预计，8月物业注册料录7800宗，整体金额约500亿元，较7月的9400宗及633.09亿元分别减少17%及21%。今月首14天录326宗工商舖及车位买卖登记，较上月同期的609宗锐减46%，物业成交总值仅16.82亿元，按月减33%。

 

　　中原预测8月物业注册录7200宗，总值475亿元，中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，岚山开始登记，料8月下旬一手登记有大升幅。截至2014年8月，全年一手私人住宅暂录9860宗及996.2亿元成交，已经超过2013年全年的9753宗及922.7亿元。