【香港商報訊】記者潘奕祺、黃稀報道：港府昨公布本港今年第二季度經濟報告，本地生產總值按年僅實質增長1.8%，按季跌0.8個百分點，反映經濟表現疲弱。但本港樓市又再熾熱，第二季度樓價按季回升3%，6月整體樓價已較1997年高峰期高出44%。政府經濟顧問陳李藹倫認為，樓市反彈反映泡沫風險正在增加，政府應在需要時推出措施減輕這一風險。

　　陳李藹倫在記者會上指出，本港樓價自4月起連升數月，於第二季度上升3%，其中6月樓價更較1997年高峰期高出44%；同時，交投量從低位回升，7月住宅成交量回升至近8000宗，重返過去10多年前的長期平均數。而供樓負擔指數處於54%的高位，若利率回復至3厘這一正常水準，預計供款對收入比例將增至70%。

　　港樓市泡沫風險依然顯著

　　雖然樓價創新高，中原城市領先指數(CCL)最新報125.66點再創新高，在過去11個星期中累計升幅5.54%，但陳李藹倫指出，本港樓市泡沫風險依然顯著，面對這一問題不可掉以輕心，因目前全球經濟仍存在不明朗因素，歐元區復蘇困難重重，日本近來經濟出現收緊，且美國聯儲局遲早會加息，有意置業人士應注意外圍情况及樓市風險。她又指，政府加推土地及增加單位供應量的措施已見成效，中期供應單位數目達到7.3萬個，為過去7年高位。

　　另外，據港府昨日公布的經濟數據，在今年第二季按年僅實質增長1.8%，低於市場預期的2.5%，亦低於第一季2.6%的增幅，同時是自2012年第三季以來錄得最慢增長的一季。陳李藹倫指，受制外圍因素影響，將全年實質經濟增長下調1%，由3%至4%下調至2%至3%。另外，港府又預測本港下半年內需增長放緩，將整體通脹率下調0.2%至4.4%。

　　占中增下半年經濟下行風險

　　陳李藹倫表示，政府公布的經濟預測未有計及「占中」因素，因為「占中」不能量化，不知為時多久和涉及太多不明朗因素。她又說，不希望「占中」運動有過激行為，增加下半年經濟下行的風險。

　　另值得一提的是，服務輸出出現近五年以來的首次下跌，於第二季度按年倒退2.3%。陳李藹倫認為，服務輸出突然轉差體現了旅客對本港經濟有不容忽視的影響，季內訪港旅客人數雖增長9.6%，但人均消費跌幅相當顯著，尤其是對於高檔貨品的消費意欲轉弱。