【香港商报讯】领汇(823)昨公布，管理人已委任第一太平戴维斯(香港)，透过私人招标为公司出售5项物业，包括彩辉邨商舖与停车场、彩霞恏商舖与停车场、兆麟商场、天平商场及翠林商场，私人招标暂订於下月25日截止。
关於上述物业的估值与回报情况，据领汇年报显示，截至今年3月底止，彩辉邨商舖与停车场估值为3300万元，初始回报率为6.09%；彩霞邨商舖与停车场估值为9100万元，初始回报率为4.49%；兆麟商场估值为2.49亿元，初始回报率为5.94%；天平商场估值为4.46亿元，初始回报率为5.98%；翠林商场估值为5.1亿元，初始回报率为6.11%。
是次5项物业市值共13.29亿元，其中估值与回报率最高者，为位於将军澳的翠林商场。该商场於1989年落成，内部楼面面积约8.77万平方尺，现时年净收入约3120万元。
据悉，领汇早前已成功出售四个商场，套现逾12亿元，且公司亦於本周一落实向嘉里建设(683)购入黄大仙「现崇山」商场，涉资13.8亿元。瑞信认为，同之前出售的项目相比，今次招标物业平均价值及回报较低，估计套现的资金将用於回购基金单位，及在中港两地收购更高回报的项目。