【香港商報訊】淘寶網與萬科昨日宣布，淘寶用戶全年花了多少錢，就可在萬科全國12個城市23個樓盤直接冲抵購房款，最高可抵扣200萬元，這一舉動將讓淘寶用戶的購房成本最多節省10%。該頁面上線不到半天，已經有140餘位網友享受到了100萬元的優惠。

　　依靠「推平信息不對稱」的互聯網平台模式，淘寶一夜之間躍升為訪問量最大的房產消費網站，萬科則鎖定了中國網購族中最高消費的群體。

　　優惠可疊加使用

　　消費者只需要登錄淘寶房產頁面或在樓盤現場掃碼，就可查看2013年8月1日至2014年7月31日之間的淘寶消費總額，并在線領取最高不超過200萬元的同等額度購房款，在萬科旗下12所城市的23個樓盤里獲得最高200萬的房款減免。

　　值得注意的是，針對全年在淘寶消費不滿5萬元的用戶，淘寶還將直接發放5萬房款補貼，確保所有淘寶用戶都在買房時都能省下不菲的費用。此外，所有淘寶用戶的這些購房款均可在萬科購房的公開優惠基礎上疊加使用。

　　本次囊括了杭州、北京、上海、重慶等地的熱門樓盤以及熱門戶型，樓盤總價跨度從40萬至5000萬不等，戶型有30平米的單身公寓，也有300平方米的豪宅。淘寶用戶最愛的80平米到130平米的兩至三居室推出套數最多，選擇範圍最廣。

　　淘寶數據是基礎

　　淘寶房產攜手萬科所力推的互聯網賣房，期望淘寶用戶享受在線預約看房、購房等便利的同時，還可以「0」門檻、「0」成本的進行清晰透明的議價，直接從房產商處獲得最大程度的實惠。據介紹，僅淘寶和萬科的單項措施，消費者的購房成本就要比在線下直接購房降低5%-10%。

　　據透露，目前淘寶房產已打通房產餘額寶預授權等環節，屆時，淘寶用戶在線下看房后，還可直接通過餘額寶對心儀的房子進行認籌，并同時享用餘額寶收益以及多重紅包優惠。

　　淘寶方面表示，未來，在依託淘寶大數據的基礎上，根據個人支付能力、生活習慣、興趣偏好等，適合個人風格的樓盤可在進入淘寶房產后全部展現在你的面前，購房者可以清晰的看到購房者對於樓盤的評價、獲得的優惠、獲取的個性化服務等等，在通過支付寶直接購房后，還可以將新房裝修、婚禮舉辦等一站式搞定。購房者甚至參與到房產的開發每一步當中，新樓盤的套內面積多少最合適、裝修風格是歐式還是中式、社區配套要凸顯文藝範還是商業味、銷售價格應在哪個區間等，這些你都可以在樓盤還只是一張設計圖紙前，在淘寶平台上完成和開發商的互動，最終由購房者自己來做主。

　　營銷噱頭大於福利?

　　在有網友歡呼雀躍的同時也有人質疑，淘寶消費者有那麼大的消費能力嗎?會不會存在造假?

　　一位房地產行業人士表示，淘寶萬科此舉雖然說是給用戶帶來福利，但更多的好處落在淘寶和萬科自己身上，對於淘寶來說，可以借此推廣淘寶房產頻道，拉動淘寶網購交易的積極性，對於萬科來說，在房地產行業整體不景氣業績下滑明顯的大背景下，這更像是消化尾盤結合營銷搞的噱頭。「營銷是電商和房企下半年的關鍵詞，萬科的這個活動也不只是針對淘寶用戶的特權，售房旺季一般都有折扣。」上述人士稱。

　　該人士指出，從活動頁面顯示，參與此次活動的23個樓盤12個集中在杭州，總樓盤量并不多，另外，杭州的房地產市場經歷了4個月的調整，限購政策「被逼」調整，去庫存的需求更旺盛。