更多该负责人同时表示，宝蓝股份负责很多写字楼定位、运营管理，如海淀区的金园国际、世纪大厦，朝阳区的电子城大厦、星科大厦。但天禧广场写字楼与别的地方不同，宝蓝股份对于天禧广场写字楼的运营成本与其他写字楼基本一样，但是这里的写字楼收益相对较低。

　　北京顺义天禧广场近日开始招商，这个原本将打造成“会展服务产业园”的写字楼，如今却面临着招商难的尴尬。有业内人士明确指出，该项目还仅仅停留在概念层面，而北京会展业真正需要的，是一个有相关政策配套、能够扶持行业超九成中小会展企业发展的园区。

　　交通不便难被业内看好

　　北京商报记者了解到，这个标榜将成为国内首个全方位、一体化，以“会展服务产业园”为主题的5A甲级办公楼，位于顺义区天竺镇天竺路府前一街5号，项目占地14725平方米，建筑面积48883.6平方米。写字楼地上8层，地下2层，单层面积1053平方米，公共部分精装修，写字间毛坯，层高3.6米。项目集办公、综合商业配套多元化、物业建筑风格于一体。此外，天禧广场写字楼距离北京首都国际机场约5.6公里，驱车需13分钟;距离新国展约4.9公里，驱车约13分钟，这一地理优势也成为项目招商的主要法宝。

　　据写字楼销售经理孙先生介绍，这个园区投资金额7亿-8亿元，由北京九州隆华投资管理公司建设，宝蓝物业服务股份有限公司(以下简称“宝蓝股份”)负责招商、运营、管理。“这个项目从今年6月起开始面向航空、物流、会展三大行业进行招商。目前还未有企业签订合同确定租赁写字楼，但储备了一些有入驻意向的企业，这部分企业多以航空企业为主，这主要由于写字楼靠近机场。”孙先生称。

　　然而业内似乎对该产业园并不看好，多位会展企业负责人明确表态不考虑搬迁至此，主要原因在于企业的核心业务并非围绕新国展和机场展开，而且该园区交通不便利、离市区太远。中企国际展览广告有限公司总经理杨宣平就明确表示，顺义距离市中心太远了，并且交通不便利，自己公司不会考虑入驻该会展产业园。华毅东方展览有限公司董事长安翔也表示，即使新国展二期、三期都建设完成，华毅东方也不会入驻顺义会展产业园，原因同样是交通不便。

　　北京中商国际展览有限公司总经理耿银则表示，该产业园从目前来看，除了距离机场、新国展近外，没有特别吸引企业的地方，“在这种情况下，如果我们突然改变办公地址的话，与客户联系方式也将改变，这将导致我们很多客户的流失”.因此，这个会展服务产业园能否聚集足够的会展企业入驻，并形成包含会展上中下游的产业链，业内并不看好。