信置夥華置財團奪觀塘重建項目

　　中標價低於80億

　　【香港商報訊】記者林啟健報道：早前流標的觀塘市中心計劃第二、三發展區項目重新招標，市區重建局(市建局)昨日公布結果，由信和置業(083)夥拍華人置業(127)投得項目。市場人士指，項目成功售出，有助紓緩政府推售地皮壓力，增加全年供應達標機會。

　　信置聯席董事田兆源表示，非常高興與華置組成的財團取得項目的發展合約，今次合作，信置占90%權益；華置則占10%，但未有透露項目總投資額及發展詳情。他又說，觀塘市中心計劃是市建局至今開展的最大型重建計劃，落成后將連接港鐵站、未來觀塘新市中心發展區及大型商場。

　　信置暫成觀塘市中心大地主

　　信置先前亦投得同屬觀塘市中心計劃的一期重建項目「觀月樺」，發展商於上周五加推30個住宅單位發售，價單售價由1115.2萬元至4081萬元，尺價介乎18499元至31176元。目前信置可說是市中心內的大地主。

　　項目於7月時曾經流標，但市建局於8月份隨即重新推出項目，并重邀10間有遞交發展意向書的發展商入標，最終收到6份標書。早前有消息指，市建局修訂部分招標條款，包括取消80億元入場門檻、由發展商自行制訂分紅比例、延長平台完工期至72個月，以及容許發展商與未獲邀的發展商合組財團入標，希望避免再次流標。據悉，今次中標價格，低於原先定下80億元的門檻，但高於逾40億元的首次入標價格，中標價是參照市場水平，未有與收地成本挂恥。

　　增加全年供應達標機會

　　美聯物業測量師行董事林子彬指，由於觀塘市中心重建規模頗大，是次第二及第三區發展，涉及住宅部分樓面面積約達149.15萬平方尺，故項目售出與否，大大影響未來供應，故市建局亦盡快將項目重新招標，不設入場費，并加入更具入標彈性的條款，令更多獲邀發展商可組財團參與。他說，項目獲得發展商承接，不單可維持供應量目標，同時有助紓緩政府推地的壓力，增加全年供應達標機會。

　　觀塘市中心計劃分階段發展五個發展區。今次招標的第二及第三發展區，地盤面積約23.416萬平方尺，住宅總樓面面積約149.598萬平方尺，計劃提供約1700個住宅單位。非住宅樓面面積約35.758萬平方尺，包括零售店舖、為專利巴士及公共小型巴士而設的兩層公共交通交匯處、小販市集、垃圾收集站，以及約6.89萬平方尺的公眾休憩用地。