【香港商报讯】港铁(066)发言人昨日表示，港铁大围站上盖项目将於今日起招收发展意向书，并於下周一(9月15日)下午2时截止。该项目曾於2012年招标，当年共接获15份意向书，惟仅收到3份标书，入标发展商包括长实(001)、新地(016)及恒地(012)，最终以流标收场。今次项目重推招标，业界估计，发展商出价会较当年更为保守。
资料显示，项目总楼面面积约为270.2万平方尺，提供约2900个住宅单位，另设约800个车位。业界估计，补地价金额介乎81亿至108亿元，楼面地价由3000至4000元，当年首推招标时，市传发展商总投资额高达290亿元。
料主要发展中小型户
美联测量师行董事林子彬表示，大围站上盖项目地理位置不俗，处三铁交汇点，故发展具有相当潜力。且区内人口多，住屋需求颇大，料项目主要用作发展中小型住宅，以满足市民上车置业需求。
大围站项目时隔两年卷土重来，备受市场各方关注，林子彬就认为，主要由於其涉及的住宅单位数目相当於全年供应目标量约15%。不过，由於项目规模大及投资额高，以近期观塘大型重建项目要重新招标及放宽条款，才可顺利售出的反应来看，发展商参与大型项目的态度仍然倾向审慎，此外还需视乎补地价金额及招标条款等会否作出调整以增加弹性。