据经济参考报(微博)、新京报报道，在南京市最新宣布全面取消限购之后，当前选择“松绑限购”而救市的城市已经达到40个左右。不过，这些二三线城市的松绑政策并没有给楼市成交量带来转机。

 

　　中原地产研究中心最新统计数据显示：9月前21天，54个主要城市合计住宅签约量为131947套，环比8月份基本持平。截至日前，被称为楼市传统销售旺季的“金九”之说并没有突显其特色。

 

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，9月份以来，一线城市实际签约的纯商品房基本平稳；二线城市不涨反降，由于松绑限购对市场的刺激作用逐渐放缓，市场消化了部分需求后，后期因为没有信贷政策的明显鼓励，市场归于平淡；只有三线城市成交有所上涨，主要是大部分城市都有以价换量的项目出现。

 

　　限购松绑的政策效应在逐渐走弱，后期市场成交量的回升还要依赖信贷政策，当前很多房企都在等政府层面放松信贷方面的限制措施。

 

　　多个城市先后放松楼市限购之后，市场对于银行放松限贷的呼声也再度高涨。最近几天，有关四大行将松绑房贷、放松首套房认定标准的传闻不断发酵，引发热议和讨论，不过最新的消息是，四大行昨日回应放松限贷传闻时均表示，目前尚未有明确信息发布，首套房贷认定标准暂时不变。

 

　　虽然如此，市场人士认为，传闻既折射出一些地方政府和市场参与者对楼市回稳的渴望，也反映了“放松限购没效果，放松房贷是关键”的事实。一旦传言成真，将对市场预期产生较大提振。分析称，可能的政策方向将是“认房不认贷，利率有望下浮至7折”，不过放松的空间有限。（腾讯财经综合）