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澳大利亚1/6新房屋被外国人买走

2014-10-17
来源:环球网

   澳大利亚新快网10月15日援引《澳大利亚人报》报道称,大量外国买家涌入澳大利亚房地产市场。每6所新房就有1所收归外国买家囊中,而这个比例还将逐步增加。

  海外买家对澳大利亚新房需求量占17%左右,这一比例在维州上升至25%,意味着1/4的维州新房被海外买家夺走。海外买家在二手房市场中也更加活跃,上季度对二手房的需求量为8%。维州二手房市场再次吸引了最多海外买家的注意,需求量高达11.5%。

  报道称,上述数据似乎与首次置业者活动数据相关。上季度,首次置业者在二手房市场的活跃程度减弱。其中,维州二手房市场的首次置业者活跃程度降幅最大,从22.5%下滑至15%。

  澳国民银行(National Australia Bank)首席经济学家奥斯特(Alan Oster)表示,首次置业者没有和外国投资客争夺房产,因为外国投资客喜欢选择高端公寓,不买便宜货。对首次置业者构成竞争的是本地投资客,因为低利率、养老金改革以及税费系统都在鼓励房产投资。

  报道称, 在澳大利亚房地产研究所(Australian Property Institute)公布的《房产走向调查》(Property Directions Survey)中,96%分析师都认为,外国投资是导致悉尼房产需求及房价增长的重要、乃至非常重要的推动力。

  据报道,虽然澳“外国投资审查委员会”(Foreign Investment Review Board)限制了外国投资者在澳大利亚购买住宅的类型,但该组织依然被批执法不严。

[责任编辑:李曉尚]
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