【香港商報訊】記者劉思桐報道：市建局兩個深水埗重建項目於昨日下午截收意向書。局方發言人表示，共接獲52份意向書，其中海壇街、桂林街及北河街發展計劃占25份，海壇街229A至G號需求主導重建項目占27份。業界認為，是次兩項目招意向反應理想，由於市區地皮供應有限，且市區上車盤需求強勁所致。

　　北河街發展計劃估值25.1億

　　綜合市場消息，就上述兩個項目均遞交意向的發展商包括新世界(017)、會德豐(020)、遠東發展(035)、泛海國際(129)、英皇國際(163)、華人置業(127)、金朝陽(878)及越秀地產(123)等。其中海壇街、桂林街及北河街項目亦獲九建(034)入意向，海壇街229A至G號項目則亦獲百利保(617)及鴻福集團遞交意向。

　　景秀里住宅地下周五截標

　　美聯測量師行董事林子彬表示，海壇街、桂林街及北河街重建地盤，發展規模較大，可興建單位數目約845個，由於項目發展配套會較充足，故潛力相對較佳，以樓面尺價估值約4200元計算，估計地價約25.1億元。

　　至於另一幅海壇街229A至G號地皮，他就指出，項目規模較細，可建單位數目約69個，預計會受到中小型發展商歡迎，但留意上述項目需提供部分單位作「樓換樓」之用，故發展商將考慮有關的發展成本，以樓面尺價估值約3700元計算，估計地價約1.45億元。

　　屯門第四區景秀里住宅地皮將於下周五(11月7日)截標。理想城市集團企業估值部主管張聖典昨表示，觀乎市況放緩，而且區內供應充足，相信成交價難望造成驚喜，對屯門景秀里住宅地估值維持為約7.1億元，平均每方尺樓面地價約為1600元，又預期項目落成后的實用尺價達8000元。

　　資料顯示，該項目可建總樓面約為47.56萬平方尺，亦設限量條款，需建不少於735個住宅單位。