【香港商報訊】記者劉家麗報道：違法「佔中」行動持續，市場擔憂何時會波及本地樓市。金管局總裁陳德霖昨日表示，自去年2月政府推出需求管理措施，以及金管局推出第6輪逆周期措施後，本港樓市曾經出現12個月的紓緩期，但由今年3月起，交投轉趨活躍，第3季平均每月成交量增至逾6000宗。截至9月底，中小型單位及大單位樓價分別上升7%及4%，本港樓市是否處於上行周期仍然未明朗，一旦確認，將繼續收緊逆周期指引;反之若處於下行周期，相關措施則會放寬。

　　港家庭負債進一步上升

　　陳德霖昨早上出席立法會經濟小組會議後接受傳媒訪問時指出，現時本港家庭負債進一步上升，第2季家庭負債佔本地生產總值升至63.6%的歷史新高，其中私人貸款快速增加，第3季經年率化後增長亦達21%，情況令人關注，金管局關注有關事件，已要求銀行加強信貸風險管理，並提醒銀行關注供款年期及供款對入息比例，希望保障銀行貸款質素，以及保障免借款人過度借貸。

　　聯匯制是金融市場根基

　　此外，對於有人質疑本港是否適合持續實行聯繫匯率制度，陳德霖表示，金管局會不時對此作出檢討;不過，他認為聯繫匯率是本港金融市場的根基，可以見到實行浮動匯率的國家曾出現資金大進大出及恐慌性拋售後問題，本港作為對外開放型小型經濟體，聯繫匯率是最為適合。

　　中國市場方面，陳德霖指出，雖然中國經濟和房地產市場放緩，固定資產投資增長下滑，但社會融資在8至9月回穩，製造業及非製造業平穩擴張，因此認為內地經濟硬着陸的風險不大。