【香港商報訊】建生國際(224)看好九龍東商廈租賃前景，料區內租金有上升空間。另外，旗下觀塘建生廣場商廈部分正招租，尺租由24元起。

　　建生國際董事總經理吳繼泰表示，他看好九龍東的寫字樓租賃前景，因為中環將來不會有新發展的商廈用地，相信該區長遠發展不會較中環遜色，租金及市場價值將會和本地領先的商業中心相若。他表示，由於九龍東早年商廈落成量不多，比起中區租金差額亦較大，認為該區租金有上升空間。他續指，暫未見到商廈有供過於求的情況，但未來可能會出現。

　　另外，旗下觀塘甲級商業大廈「建生廣場」(Pioneer Place)於8月完成全面翻修工程，并已入伙，目前兩層寫字樓樓面及地下商舖已獲預租，另有超過6萬平方尺寫字樓樓面正在積極磋商中。

　　建生廣場料回本期最多5年

　　建生廣場位於觀塘開源道33號，樓高10層，提供總建築面積23.013萬平方尺。地下至2樓合共提供三層的零售樓層，商舖面介乎9987平方尺至2.6715萬平方尺，租金由每平方尺30元起。大廈3樓至10樓為甲級寫字樓。目前共有16.8萬平方尺的寫字樓面積可供出租，租金約由每平方尺24元起。建生廣場投資總額達2.4億元，若果全部單位租出，料回本期為4至5年。

　　此外，盡管占領運動已持續一個多月，但吳繼泰表示，近期集團旗下的商廈租賃情況錄得不錯升幅，基本上無受影響，并指港人已逐漸習慣占領活動。