【香港商報訊】記者劉家麗報道：占領行動擾攘超過一個月，除令本港民生、商業活動受影響外，對本港樓市影響亦立竿見影。不明朗因素無可避免為市場造成心理影響，甚至動搖市民對后市的信心，無論對業主放盤及準買家入市均構成掣肘，拖累二手交投步伐。美聯物業調查數據顯示，近七成受訪者認為占領運動對樓市造成影響，五成半非業主表示會暫緩入市。倘若占領運動長期持續或惡化，配合加息步伐、新盤供應等多重因素，美聯物業認為，樓價或調整5%。

　　美聯：近七成人指影響樓市

　　美聯物業就買賣雙方在占領運動后的物業交投意向，以及局勢變化對住宅樓市造成的影響，訪問逾300名市民。調查發現，近69%受訪者中，認為占領運動影響本港樓市。個人層面上，63%人士因而改變其物業交投行動部署，當中41%業主指會暫緩換樓及放盤。55%非業主亦指會暫緩入市。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，二手交投取決於買賣雙方配合，上述情況反映不明朗前景下令后市存隱憂，深化買賣雙方觀望情緒，窒礙二手交投。他并指出，目前事態發展尚處於觀察階段，倘若長期持續或惡化，加上加息影響及新盤持續搶客，將催化「一手搶二手」，樓價或調整5%。

　　「占中」后九龍交投跌22%

　　事實上，10月份時占領運動發生后首個月，據美聯物業分析統計，10大指標屋苑於10月份成交量合共錄約235宗，較9月份錄得約12%跌幅，按分區統計，港島、九龍及新界區全線報跌，當中九龍區跌幅最大，按月跌22%，港島區跌12%，新界區跌幅最細，輕微跌3%，主要由於占領運動發生后，增添業主及置業人士的負面考慮因素，加上市場需求持續，導致不少客源流向一手新盤。

　　占領運動亦影響市場對樓價走勢的預期，布少明稱，盡管目前樓價仍處於上升軌道，惟受訪者中，認為明年樓價持平或下跌分別占約29%及46%，認為上升的僅占25%，預期樓價下跌的比例占多數。