自9月底的房貸新政“添柴”后，房地產市場氛圍回暖，部分房企銷售情況有所改善，全國樓市的“銀十”銷售普遍超過了“金九”。不過，從近期陸續公布的上市房企前10個月銷售數據來看，多數公司距年初制定的銷售目標依然有很大差距，甚至有些已完成無望。

 

　　從已公開前十月銷售數據的21家上市房企來看，其全年銷售目標完成率的平均值為74.2%，而去年同期，這些房企的完成率平均值達到了88.3%，同比下滑14個百分點。

 

　　具體來看，今年前10個月，上述房企中，沒有一家企業提前完成年度銷售目標，僅有六家企業完成了全年銷售目標的80%以上，包括萬科和恒大、綠城等；其中，除恒大地產已完成全年目標的97.5%之外，其余五家完成率均在90%以下。而觀察去年前十月，上述21家房企中，已有五家房企已提前完成全年度銷售目標。其中，碧桂園甚至已超出全年銷售目標20%以上；還有九家企業已經完成全年銷售目標的90%以上。

 

　　事實上，2013年期間，市場利好因素眾多，多數房企銷售處于上升狀態，一些實力較強的房企在10月份就超前完成目標并非難事。而今年直至9月底前，限貸政策緊縮加壓項目去化，市場暗淡不振，對房企銷售去化造成很大壓力，能夠完成70%以上全年銷售目標已屬不易。