【香港商報訊】新鴻基地產(016)以10.51億元投得屯門景秀里住宅限量地皮，樓面尺價2209元，符合市場預期。新地預計，總投資額約30億元。業界人士估計，項目落成后實用尺價售約8000至9000元水平已可得到合理利潤。

　　新地副董事總經理雷霆表示，地皮剪裁不難，交通方便，預計項目投資總額約30億元，擬興建中小型住宅單位。屯門景秀里地皮上周五截標，共收到11份標書。地皮面積約為11.892萬平方尺，可建樓面面積約47.5682萬平方尺，發展項目的住宅單位總數不得少於735個。

　　中原測量師行執行董事張競達表示，景秀里地皮以每尺樓面地價2209元批出，屬於市場估值範圍之內。相比早前批出的仁政街具商業元素住宅地，是次景秀里地皮無涉及商業元素，地價正常會較低，樓面尺價約2200元，屬合理水平。他預計，項目落成后實用尺價售約8000至9000元水平已可得到合理利潤。

　　成交價符合預期

　　雖然地皮鄰近祖墳及濾水廠，但有測量師覺得無礙發展商投地。高緯環球大中華區執行總監暨評值及專業顧問部主管張翹楚指，今次成交價符合預期，由於項目可提供中小型住宅單位，在市場上選擇不多，而且交通方便，即使有以上不利因素，也未必影響到買家入市意欲，發展商對此不太憂。他預計，未來實用尺價介乎1萬至1.1萬元。