隨著APEC的召開，位于北京懷柔的雁棲湖成為全世界關注的焦點。這片包含國際會議中心、國際會展中心、配套五星級酒店以及商業服務設施的區域，經過多年系統建設，已然成為北京乃至全國硬件設施最完善、影響力最大的國際會議會展中心。在APEC會議之后，雁棲湖區域的后續開發同樣引人關注。

　　差異定位　盤活APEC核心資源

　　作為一個土生土長的北京懷柔人，當小吳以APEC參會記者的身份又一次踏入北京懷柔雁棲湖區域時，他忍不住感嘆一句，“哇喔，好美！”這塊本身就很美麗的地方在他眼里，如今似乎經歷了“破繭成蝶”式的蛻變。

　　雁棲湖，位于北京郊區懷柔城北8公里處燕山腳下，北鄰長城，因每年春秋兩季成群的大雁棲息而聞名，是北京小有名氣的景區。然而自從承擔起APEC會議的那一天起，雁棲湖的命運就悄然改變，從懷柔的“京郊游”開始走向“國際會都”。

　　雁棲湖的核心資源是會議、會展硬件設施和配套服務。作為APEC的主會場，雁棲湖國際會議中心總會議面積達8277平方米，最大會議廳雁棲湖大宴會廳可接待800人規模的會議；而雁棲湖國際會展中心，總占地面積也達7.9萬平方米，其中最大會議場地5500平方米，最多可容納5000人的大型會議。

　　對此，懷柔區會展辦公室主任張立超向北京商報記者解釋，“雁棲湖未來主打國際會都這個品牌，承接不同規模、不同層次的會議，目的就在于充分利用APEC遺留下來的會議會展資源”。

　　張立超表示，吸引高端會議入駐的工作早在APEC前就在進行，不少高端會議都對來此開會表現出濃厚的興趣。她同時透露，雁棲湖國際會議中心已經成功地引進了2015年世界水電大會。“這是一個由國際水電協會主辦的國際會議，首次在我國舉辦，未來還將有更多國際性大會來此落戶。”

　　雁棲湖國際會展中心副總經理索靈澆也向北京商報記者表示，會展中心將于明年5月對外開業，并與雁棲湖國際會議中心舉辦幾百人的會議進行差異化定位，會展中心將以舉辦會議為主，附帶展覽。“目前雁棲湖國際會展中心也正在與多個會議主辦方進行洽談，未來更多會議的落戶指日可待。”

　　在對APEC場館進行市場化利用的同時，雁棲湖還在積極引入中小商務會議及相關酒店產業，完善整體市場布局。

　　中青旅山水時尚酒店懷柔雁棲店近日已經開始營業。該酒店定位于商務會議和休閑度假市場，中青旅山水時尚酒店總裁助理路廣兆表示，這家酒店定位于綜合型高端商務酒店，主要服務于中小商務會議市場。“由于我們定位于300人以內的商務會議，因此和接待過APEC的大會場能夠形成差異化競爭。”

　　位于雁棲湖區域的北京日出東方凱賓斯基酒店也在加緊爭奪商務會議市場，其相關負責人稱，日出東方凱賓斯基酒店的重點絕對不是只放在APEC上，而是雁棲湖在未來的發展潛力，兩年后G20峰會也會在懷柔召開，這將給整個懷柔帶來非常大的推動。

　　升級改造　發展商業配套服務

　　懷柔一直以來就是京郊游的主要目的地，良好的生態環境是懷柔發展休閑度假旅游的法寶。500多座山峰、60多條河流、17座水庫、54%的森林覆蓋率，讓懷柔山環水繞，靈氣十足。慕田峪長城、古剎紅螺寺、雁棲湖、青龍峽讓這里人文氣息濃厚。

　　偉業顧問研究院院長張頤在談到懷柔的后APEC旅游開發時透露，懷柔非常適合發展休閑度假產業，不少有實力的企業已經開始謀求在這一區域進行相關地產項目開發。

　　合理開發利用會議會展資源僅是雁棲湖后期規劃的第一步，想要在未來打造雁棲湖大旅游區，配套商業是必不可少的一環。

　　頂秀美泉小鎮，距雁棲湖僅1公里，在去年就被納入“國際會都高端商務配套服務區”的行列，用于輔助政府服務APEC會議，成為雁棲湖周邊的重要商業配套項目。其中，歐洲風情商業街緊臨雁棲湖畔，是高端特色精品商業街區。沿著這個長約1000米的街道，游客可游覽102所獨立商鋪。首批入駐頂秀美泉小鎮歐洲風情商業街的知名品牌定位中高端消費群體。

　　頂秀美泉小鎮市場營銷推廣負責人、嘉瑞通商業管理公司副總經理孟小鶯介紹，今年10月底，包括英式、美式、意式等12國接待APEC貴賓的主題餐飲酒吧街已經開門迎客。主題街既為接待APEC會議，也為普通市民服務。并且價格不貴，就餐人均消費在100元左右，飲料人均消費在50-80元。

　　目前，頂秀美泉小鎮客源一部分是來自懷柔的居民，一部分是小鎮的住戶。“但在我們的規劃中，未來有60%-70%的客源將是周末到這里來度假的北京市區居民。每年來懷柔的游客有6000多萬，對于這部分游客能給小鎮帶來的經濟效益，我比較樂觀。” 孟小鶯對未來充滿信心。

　　孟小鶯還透露，目前小鎮也正在與部分旅行社及懷柔區旅游委進行合作洽談，規劃設計旅游線路，使得頂秀美泉小鎮成為旅游線路中的一站。“隨著對小鎮旅游市場的進一步開發，以及雁棲湖國際會都的會議帶動，保守估計，未來小鎮的客流量將有30%以上的提升。”

　　此外，作為懷柔連接國際會都的主要干道，雁棲風情大道是懷柔為迎接APEC會議重點打造的一條商業配套服務街區，該大道鏈接了下莊特色精品商街、頂秀美泉歐洲風情街、燕城水運長街、棲彩小鎮、巴西風情園和河防口古村落，全長11.8公里。

　　懷柔區商務委相關負責人表示，針對沿線商戶各自經營的特點和定位，政府委托設計公司，根據“一戶一設計”的原則為企業制定獨具特色的設計風格。雁棲湖周邊的商業環境可以說得到了徹底的改造提升，未來這里也將成為京郊鄉村旅游的一處時尚消費新商區。

　　與此同時，懷柔還集中對轄區內26個景區的公共服務設施進行有史以來規模最大、投入最多、成效最為顯著的旅游集中達標改造升級。例如，懷柔已經完成了對慕田峪長城旅游區改造。慕田峪長城景區將從8平方公里擴展到24平方公里，日接待能力也將由1萬人提升到3萬人左右；紅螺寺景區也在針對指示牌、停車場、檢票口、文化長廊、中英文標識牌及其他的服務設施進行升級改造；不夜谷、夜渤海等項目也在加緊改造升級。

　　放眼長遠　轉型會都前景向好

　　有業內人士分析，雁棲湖之于北京，好比博鰲之于海南。當年的海南小鎮博鰲從2001年承擔亞洲論壇開始，就將自身的發展與一大批國際會議緊密捆綁。經歷十幾年發展，借力博鰲亞洲論壇的世界影響，博鰲憑借其得天獨厚的自然環境升級成A級“大博鰲旅游區”。

　　“博鰲的今天，或許就是雁棲湖的明天。北京不需要一個為APCE臨時搭建的一次性會場，而是需要一個借APEC影響力發展出來的國際會都。”上述業內人士如是說。張立超也表示，對懷柔而言，APEC只是一個開始，未來雁棲湖將吸引大大小小的會議入駐，產業聯動效應已然顯現。

　　客觀而言，雁棲湖也面臨其他區縣的競爭。例如，豐臺建立了青龍湖國際文化會都；延慶縣建立了北京輝煌國際會議度假區。相似的產業定位以及地理區位，必定對有限的客源和產業資源形成激烈爭奪。對此，中國酒店會議聯盟常務副會長武少源指出，1995年聯合國第四次世界婦女大會非政府組織論壇在懷柔成功舉辦。這次會議，不僅給懷柔的城市面貌帶來巨變，也啟發了懷柔發展會議會展產業的新思路。而此次APEC的落戶給了懷柔區發展會展產業第二次歷史契機。

　　對于懷柔而言，APEC只是一個起點，這個機遇所帶來的，是未來無數個大大小小的會議的落戶。

　　作為雁棲湖區域的開發方之一，北京北控置業有限責任公司副總經理張文華回憶，其實從一開始，雁棲湖區域就明確了發展定位，那就是“承擔北京進行國際交往”的部分職能。“為了減少國際交往對北京市區的干擾，規避目前環境對國際交往的影響，我們提出了打造一個能夠提升北京城市高端服務水平、同時創造一個高端接待中心的項目，這就是雁棲湖區域最初定位的形成。”

　　雁棲湖這一定位的形成其實并非一蹴而就。這些構想正與懷柔區政府在2010年提出打造雁棲湖生態發展示范區不謀而合。懷柔區區委書記齊靜對雁棲湖的開發如是分析：除具備接待G20首腦會議等大型國際會議和開展大型高端商務會展活動能力，未來國際會都將建成一個具有中國文化特色、國際一流水平的會議會展區和生態發展示范區。

　　當然，擁有一流的硬件只是一個好的開始。無論達沃斯、戛納還是博鰲，都并非一步就走向成功，它們的共同點是，在發展的道路上都有與某項或多項大型國際活動共同成長的經歷，使其品牌效應得以持續增長。從這個意義上看，雁棲湖向國際會都轉型還有很長的路要走，正如很多人所說，“APEC只是一個起點”。

　　北京商報記者 韓金萍/文 李烝/制圖