時下的中國，對於銀行來說，最佳的個人消費當然是住宅，但是銀行卻不肯放松房貸。此前早有多項傳聞，個人房貸利率會打到7折，但執行者卻幾乎見不到，貸款買房的人能拿到基準已是不容易，誰還奢望打折。這樣一來就形成了一個奇特的循環，銀行不肯放貸，購房者拿不到房貸，購房意願不斷下降，致使房子出現前所未有的難賣情况。然后，房子賣不出去，各種消費需求萎縮，以致銀行放貸受挫。

　　半年多以來，全國各地的城市幾乎都取消了限購，連北上廣深也出現了松動。在這樣的情况下，似乎有理由相信樓市會好起來，不過樓市指數和開發商指數卻連連下滑。有人將原因歸結為放松限貸未與放松限購同步。

　　越來越多的人呼吁要增加樓市的需求，先是武漢降低契稅，后是四川某市對住房貸款進行補貼。就連一向高高在上的上海樓市，日前施行普通住房最新標準，配合一周前剛剛出台的公積金新政，似乎給樓市帶來了新的水源，但也從另一個側面顯示，房子難賣。

　　后市不樂觀開發商頻拋售

　　與以往所不同的是，開發商不再見政策就惜售，而是加大推銷力度，顯示開發商對樓價的長期走勢不樂觀。而這種不樂觀一旦形成，開發商就不會放下拋售的腳步。樓市素來買漲不買跌，這樣一來房子就更難賣。隨著中國勞動力人口的下降，購買力會打折扣，在一個老齡化社會，購買力也會大打折扣，這樣以來，有什麼理由相信房子還會好賣起來。

　　不僅住房如此，商業物業亦如此，比如武漢幾家大的樓盤旁都有較為大型的建材市場，但據了解這些市場人氣低迷，諾大的大廳，顧客過兩三個。這些市場的銷售人員甚至比顧客還多不少，房子難賣，市場好不到哪去，銀行不遭殃不可能，因此近日內銀的反彈只是靈光一現，不可久駐。被樓市大量捆綁資產的銀行，想從不景氣的樓市中脫身可謂是難上加難。