【香港商報訊】中原按揭董事總經理王美鳳昨日預料，明年平均新造按息在2.5%以內，低息環境持續，又料明年新取用按揭貸款額升12%達2400億元。

　　美國最快明年下半年加息

　　王美鳳預料，美國最快明年下半年加息，料加息步伐相當溫和，相信明年底美息不足1厘，料明年新造按息上半年維持約2%水平，全年平均新造按息於2.5%之內。今年新盤銷情理想，全年新取用住宅按揭宗數增17.5%至7萬宗，涉資升34.6%至2135億元。明年料升9%至7.6萬宗，涉資升12%至2400億元。

　　料P至2015年Q3仍維持不變

　　目前本港銀行體系結餘逾2000億元，港息或遲於美國加息；料本港最優惠利率(P)直至2015年第三季仍維持不變，若P於明年底前出現調整，料回升幅度僅半厘內；料銀行同業拆息(H)明年上半年變化不大，明年下半年存暗涌，回升幅度或略大於P。

　　預測2015全年新取用住宅按揭額增12%至2400億元，明年平均新按金額由今年約305萬元上升至316萬元。