【香港商報網訊】記者王珈莉報道：特區政府將於本月底公布長遠房屋策略，就房屋政策作全面評估，回應市民對住屋需求。工聯會昨認為，政府需在長策建議中，為本港訂定未來10年的房屋供應，提出更具體政策。他們建議政府，考慮恢復租務管制，并向正在輪候公屋的市民，提供租金津貼，以減輕市民的生活負擔，解決積存已久的房屋問題。

　　管制分間單位租金

　　工聯會立法會議員王國興表示，過去數年，本港住宅租金升幅高達五成四，惟打工仔的名義工資只上升兩成四，實質工資亦只有增加百分之四，工資遠追不上樓價，加上新落成公屋量不足以應付大量輪候人數，故建議政府考慮恢復租務管制。

　　就針對基層住屋問題，王國興建議就現時「分間樓宇單位」，包括浻房、籠屋及板間房，實行特別管制措施。受管制的分間樓宇單位的每尺租金不得超過市值租金(以差估署公布該類單位的平均尺租計算)，每年加租幅度亦不多於10%，加租后的租金不得超越市值租金。同時，業主須和租客簽訂合約，并為物業文件打釐印，及規定業主提供具清晰電費及水費收費模式的租約。

　　一般私人單位，則建議將租金管制範圍的上限定於應課差餉租值6萬元，即每月租金約5000元;每年加租幅度不得多於10%，亦不得多於應課差餉租值的110%。此外，建議延長遷出通知的期限，由現時的至少1個月回復至修例前的不少於3個月。

　　建議設立租管委會

　　工聯會又建議當局成立租務管制委員會，賦予法定權力，專責管理租務管制措施，訂定及公布租金水平。委員會亦應具有仲裁職能，接受投訴，處理違反租務管制措施及簡單租務糾紛的個案，而違反租務管制的個案應配合適當罰則，包括罰款等。

　　另外，立法會議員郭偉強指出，當局一直向市民承諾可以「3年上樓」獲派公屋，惟事實與承諾大相逕庭，故建議政府為所有合資格輪候公屋市民、及已輪候3年以上的家庭提供租金津貼或租金稅務優惠，而津貼金額以該年的平均公屋租金為標準，藉此紓緩居住於板間房及分間單位的低收入組別人士的困境。