冷清的走廊，并不需要排隊進場，人流稀少，這是上周末舉行的上海房地產展示交易會現場。作為樓市“風向標”，這一屆的冬季房展會和天氣一樣比較冷。

　　臨近中午，房展會現場人員較此前有所增加，但依舊出現“工作人員比觀展人員還要多”的現象。“我們發傳單都沒人接，大家都直接坐在這里休息。”現場有派送單頁的工作人員表示。

　　本屆房展會將持續4天，從12月12日持續至12月15日。記者注意到，冬季房展會約有95個本地樓盤參展，與今年10月份國慶假期房展會88個參展樓盤相比，參展項目數量增加7.95%。

　　記者在展會現場發現，包括保利、萬科、復地、旭輝、新城等眾多房企悉數到場。上海搜房數據監控中心統計，冬季房展會的95個本地樓盤項目中共有18個新盤。值得一提的是，其中有12個新盤預計將在2015年3月份后開盤，占新盤總量66%。

　　“我們只是過來看看，最近各種樓盤也都有活動，打算過年之后再入手，感覺現在年末不是合適時機。”現場一位看房者李阿姨告訴記者。

　　下午四點，記者準備采訪現場組委會，但組委會的相關工作人員以下班的名義拒絕了記者的采訪，并準備離開現場。

　　“最近上海樓市成交量一直保持高位，樓市供需旺盛，這加大了開發商積極推盤的信心。但是由于更多的推盤給了消費者更多的選擇，大家也有更多的觀望情緒。”香港惠理研究投資中心研究員樂威向記者表示。

　　據記者不完全統計，本次房展會上共計5個樓盤明碼標示有折扣或有特價房供應，占參展樓盤總數約5.26%，環比“十一”房展會下滑16%。可以明顯看出，開發商的打折優惠集中于前期已開盤或加推的項目，以價換量、去化庫存是其主要目的。

　　“現在房展會的導客能力和從前不能比，但還是一種途徑，參展還有另一種好處，則是項目展示。”保利現場一名銷售人員告訴記者。

　　非常有意思的是，在這次房展會上，萬科海南的兩個項目即森林度假項目與湖畔度假公園均在此次展會上推出7.3折優惠。此外，萬科上海項目推出9折特價房，萬科在2014年末推出活動也打破房產大鱷不降價“魔咒”。

　　同時，綠地此次參展的上海項目均無大動作，但在海南的項目也是有同等的優惠。

　　業內人士紛紛表示，房展會上兩個巨無霸房企的動作，也是一場沒有硝煙的戰斗。

　　作者：羅韜