政府將分期撥備減低波動

 

　　曾俊華昨日表示，根據《長遠房屋策略》，未來10年的公營房屋供應目標為29萬個單位，這是改善市民居住環境的重要一步。房委會是提供公營房屋單位的主要機構，政府會確保房委會有足夠的財政能力達成這個建屋目標。由於涉及的財政承擔龐大，必須及早綢繆，政府將分期作出撥備，以減低政府財政收支的波動性。

 

　　曾俊華稱，已經指示金管局總裁陳德霖，將今年政府財政儲備約270億元的全部投資收益，撥入新設立的「房屋儲備金」，繼續放在金管局投資，本金及滾存的收益都會用來支持興建公屋及相關配套基建。他又形容，在政府財政穩健時設立儲備金是穩妥的做法，有助避免公營房屋供應目標增加政府未來的財政壓力。

 

　　房會須確保發展符成本效益

 

　　政府和房委會將繼續就房委會長遠財政規劃進行討論。房委會必須按其五年滾動預算機制評估其中、長期的財政需求，並採取一切可行的措施，確保公營房屋發展計劃符合成本效益。當雙方就政府注資的金額和時間表達成共識後，政府會向立法會財務委員會申請從「房屋儲備金」撥款，支持公營房屋發展。

 

　　身兼房委會委員的民建聯立法會議員葉國謙表示，設立儲備金非常合適，因房署面對財政壓力頗大，現時公屋租金收入只能作為基本運作費用，一旦政府不注資，房委會現時儲備不足以維持營運。至於房委會是否需要出售公屋，解決財政困難，他認為售賣公屋不等於可解決財政問題，重申房委會主要工作是解決居住問題。

 

　　學者倡公屋成本價售公屋戶

 

　　房委會委員黃國健歡迎政府成立儲備金，認為是政府展現對公營房屋的承擔，不過，他認為公營房屋仍面臨土地開發的問題，如果政府不能迅速解決，擔心最終未能達標，又希望政府落實長遠房屋策略時，提高透明度。

 

　　長遠房屋策略委員會成員、經濟學者關焯照認為，政府為房委會撥備只是短期解決問題，面對龐大公屋建屋量，財政開支猶如「無底深潭」，中長期必須開源，建議政府參考新加坡「組屋」的做法，將房委會新興建的公屋單位，以成本或折扣價出售給公屋居民，估計每個單位約100多萬元，他認為有關做法一方面增加房委會收入，另一方面可騰空現有公屋單位給輪候冊人士。

 

　　不過，立法會房屋事務委員會委員胡志偉就擔心，即使成立儲備金，房委會仍可能面對資金不足，因為除了建屋成本，房委會亦要做其他基礎建設，加上將來的建築成本可能會進一步上升。