國家統計局發布10月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，新建商品住宅價格環比下降的城市有69個，持平的城市有1個，與9月份相同。二手住宅價格環比下降的城市有64個，持平的城市有4個，上漲的城市有2個。

 

　　隨著各地房貸政策調整，房企為消化庫存續加大推盤力度，部分購房者選擇入市，房價環比降幅收窄。根據測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅分別較9月份收窄0.3及0.1個百分點。目前房價跌勢有穩定跡象，但放寬房貸政策未有真正落地，房貸利率未有顯著下調，單是撤銷限購令未能提振市場氣氛，相信價量仍會低迷一段時間。

 

　　人民幣存量增中銀繼續升

 

　　配合滬港通推出，港人兌換人民幣額度撤銷至無上限，同時對人民幣貸款及融資撤限，以「離岸事情離岸辦」為原則，港人日后兌換人民幣資金來源，為本港的離岸人民幣資金池，而非再經港銀向內地人行兌換在岸人民幣。全球離岸人幣資金逾2萬億，香港為最大離岸中心，擁1.1萬億，放寬港人無上限兌換，未來港人幣資金池規模繼續增長，進一步鞏固香港離岸人幣金融中心地位，對本港金融機構帶來重要機遇。其中，中銀香港(2388)為主要受惠者，目前擁有香港人民幣存款約兩成市場份額，而人民幣存量增加，將有助降低資金成本及有助銷售人民幣相關投資產品，雖然股價已上升不少，但目前估值仍合理，后市仍然樂觀。

 

　　敏華三大品牌盈利增

 

　　敏華控股(1999)中期收入上升10.9%至32.0億元，期內中國市場收入增19.8%至9.7億元，北美市場收入增9.4%至17.7億元，歐洲及其他海外市場收入增長0.5%至4.6億元。毛利上升13.8%至11.5億元，毛利率由去年同期35%上升至35.9%，純利增長10.7%至5.6億元。每股中期息0.25元外，公司再派發特別股息每股0.75元，董事會建議每股獲發一紅股。旗艦品牌芝華仕沙發的收入增長約10%至28.4億元，占集團總收入約88.7%，目前芝華仕沙發旗下有貴族系列、時尚系列、都市系列三大品牌，可針對不同消費群的需要，刺激收入增長。公司盈利料增長，目前估值合理，后市樂觀。建議13.5元吸納，看15.2元，止蝕12.5元。

 

　　中國銀盛財富管理首席策略師 郭家耀(作者為證監會持牌人無持上述股份) 逢星期四刊出