中新網沈陽12月25日電 (朱明宇)據沈陽市政府新聞辦25日舉行的頒布實施《沈陽市國有土地上房屋征收與補償辦法》新聞發布會消息，將于2015年2月1日實施的沈陽國有土地房屋征收補償辦法，與此前實行的辦法相比，其中不少規定明顯利好于房屋被征收者。

 

　　2004年，沈陽出臺《城市房屋拆遷管理辦法》，隨后多年間，城市建設、房地產發展中一直伴隨“拆遷”二字。直到2011年，國務院制定實施《國有土地上房屋征收與補償條例》，廢除城市房屋拆遷管理模式，對房屋征收補償原則、權利救濟等有了重大調整，該辦法宣告廢止。

 

　　據沈陽市法制辦主任王武范介紹，2011年以后，沈陽房屋征收一直依靠市政府文件，屬于過渡期政策，缺少具體的政策依據支持。由于缺乏地方立法依據，近年來，征收工作所帶來的負面影響日益凸現。

 

　　他舉例說，比如在土地實際征收過程中，出現征收程序不規范、補償標準不統一、部門職責不明確、日常監管措施缺失等問題。

 

　　“辦法出臺后，使房屋補償標準有法可依，惠及民眾，消除由此引發的種種矛盾。”王武范說。

 

　　新的舉措包括，征收低于50平方米的住宅房屋，給予面積補貼。此前的補貼標準為45平方米，現提高到50平方米；征收貨幣安置的商業網點，按評估價格6%給予一次性停業補償；符合1樓“窗改門”持照經營2年以上等條件，盡管房照上是住宅，在拆遷時，可按商業網點價格的70%標準補償，暗補變為明補。