【香港商报网讯】記者王卓軒報道：運輸及房屋局去年12月發布的《長遠房屋策略》中提及，不會為分間樓宇單位設發牌或登記制度，局長張炳良亦表明不會取締劏房。行政長官將於本星期三發表本年度的施政報告，外界關注政府對基層房屋問題的解決策略。明愛基層組織發展計劃於去年1月至11月期間，巡視深水桋區651幢單幢式私人住宅大廈，發現當中九成大廈存在劏房，3003個分間單位一共分隔出10513間劏房，最多的一個分間單位間出12間劏房。調查機構關注，劏房數量增加構成樓宇安全危機，一旦發生火警，或出現逃生問題。

　　劏房舊樓多為「三無大廈」

　　調查發現，60年代或以前建成的大廈劏房數目遠較70年代或之后建成的大廈多，大多數劏房單位存於無業主立案法團、無大廈管理、無大廈消防裝置的「三無大廈」；有三成受訪大廈沒有大閘，另外七成設有大閘的大廈中，亦有三分之二沒有上鎖。調查亦發現，不足三成受訪大廈的走廊是非常通暢，過半數受訪大廈沒有消防設備。

　　調查亦指出，三成多的大廈在出現劏房后，其住宅單位數量比原來增加約11至20個，近一成增加了30個以上。即使大多數分間單位是「一浻三」或「一浻四」，亦有不少單位出現「一浻九」或以上，反映區內劏房情況相當嚴重，令大廈的負荷壓力增加。此外，調查結果顯示，缺乏管理使大廈的安全問題愈趨嚴重，而樓齡越高的大廈消防安全越惡劣。

　　倡引入社工服務隊協助

　　明愛基層組織發展計劃社工李紹勤表示，劏房的相關工程涉及加設間隔牆、改動排水渠系統，除了帶來樓宇安全隱患外，亦導致原來的逃生途徑闊度不符合法例要求。他建議，政府應設立規管劏房的時間表，考慮逐漸為現存的分間樓宇單位進行登記及發牌，并盡快興建公屋解決基層住屋問題；此外，建議亦促政府引入社工服務隊機制，協助「三無大廈」成立管理組織，及與住戶建立鄰舍及互助關系。

　　居於深水桋一個50尺劏房單位的梁先生表示，其單位由一個500尺單位浻成7間劏房，他的房間只夠擺放一張碌架床，窄到「一進門就要坐下」。因單位內沒有廚房且通道狹窄，梁先生指經常聞到周邊劏房戶用明火煮食，稱一旦發生火警，恐只能「擒窗」逃生。梁先生又指，因業主在單位內加設廁所及地臺，致水渠經常淤塞，不時出現帶有糞便的污水涌入屋內的情況。